5.5 Zimmer, 130 m², EG

Diese geräumige 5,5-Zimmer-Durchgangswohnung befindet sich in Épinassey in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist Teil einer neuen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und besticht durch eine angenehme Ost-Süd-West-Ausrichtung, großzügige Raumaufteilung sowie 4 Schlafzimmer – sie vereint somit alle Vorzüge für ein komfortables Familienleben.

Mit einer Fläche von ca. 130 m² setzt sie sich wie folgt zusammen:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohnbereich von ca. 36 m² mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer
- Westlich ausgerichtete Terrasse von ca. 15 m²
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und ebenerdiger Dusche
- 3 weitere Schlafzimmer (davon eines mit 10 m², das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine

Zwei Außenparkplätze, ein 120 m² großer Garten und ein eigener Keller von ca. 7 m² runden diese Immobilie ab.

Diese helle, moderne und gut aufgeschneiderte Wohnung vereint Lebensqualität, Nähe zur Natur und schnelle Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten von St-Maurice.

BESONDERHEITEN
- Hochwertiger Neubau
- Dreifachverglaste Fenster
- Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Thermostate in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Geringe Nebenkosten dank aktueller Baunormen
- 2 obligatorische Parkplätze (12'500 CHF/Platz zusätzlich)

Die Endreinigung und die letzten Arbeiten an der Baustelle haben im September 2026 begonnen.

ÉPINASSEY
Épinassey liegt zwischen Monthey und Martigny und besticht durch eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Maurice mit seinen Geschäften, Restaurants, Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen entfernt.

Saint-Maurice verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lausanne–Sion, von dem aus die wichtigsten Städte der Westschweiz bequem zu erreichen sind. Die Bushaltestelle, die den Bahnhof von Saint-Maurice mit dem Dorf Mex verbindet, befindet sich etwa 200 m von der Wohnung entfernt.
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Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist zulässig, jedoch nicht an internationale Käufer.

Kontaktieren Sie uns, um den Grundriss, die Adresse und die Verkaufsunterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

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