Gewerbeobjekt

À vendre, un immeuble résidentiel neuf composé de 17 appartements et 8 garages, idéalement situé à Couvet, au coeur du Val-de-Travers.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles du marché locatif, cet immeuble allie une architecture contemporaine, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif neuf, sans travaux, générant des revenus locatifs dès sa mise en exploitation.

Entrée en jouissance : 30 septembre 2027

Descriptif de l'immeuble :

- 12 appartements de 2.5 pièces
- 3 appartements de 3.5 pièces
- 2 appartements de 1.5 pièce
- 8 garages
- État locatif annuel net estimé : CHF 241'008
- Rendement : 4,82 %
- Construction neuve
- Une localisation stratégique

Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Couvet, l'immeuble bénéficie d'un cadre de vie recherché ainsi que de la proximité immédiate des transports publics, des commerces, des écoles et des principaux services.

Couvet constitue l'un des centres économiques du Val-de-Travers, avec un tissu industriel dynamique regroupant plusieurs entreprises et PME d'importance cantonale. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la gare CFF et au réseau Car Postal.

Une construction moderne et performante

L'immeuble répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort.

Les appartements disposent notamment de :

- Cuisines modernes entièrement équipées
- Salles de bains contemporaines
- Revêtements de qualité
- Chauffage au sol
- Grandes ouvertures favorisant la luminosité
- Terrasses privatives pour les logements du rez-de-chaussée
- Les parties communes comprennent :
- Ascenseur
- Caves individuelles
- Local vélos et poussettes
- Buanderie
- Local technique
- Garage collectif de 8 places
- Espaces verts aménagés
- Place de jeux
- Des prestations techniques de qualité
- Construction en béton et maçonnerie
- Isolation périphérique performante
- Fenêtres PVC à vitrage isolant
- Toiture plate parfaitement isolée
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol
- Installation photovoltaïque
- Excellente isolation thermique et acoustique
- Conformité aux normes SIA 500

Les atouts de cet investissement:

- Immeuble neuf sans travaux à prévoir
- Rendement attractif de 4,82 %
- Revenus locatifs estimés à CHF 241'008 par année
- Excellente efficacité énergétique
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Forte attractivité locative
- Actif patrimonial sécurisé
- Revenus dès le 30 septembre 2027
- Une opportunité rare sur le marché neuchâtelois

Grâce à sa qualité de construction, sa situation privilégiée et son rendement attractif, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs privés, les sociétés immobilières, les caisses de pension ou les fonds souhaitant acquérir un actif neuf offrant des revenus locatifs sécurisés et un fort potentiel de valorisation à long terme.

Personne Responsable:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87