7.5 Zimmer, 430 m²

Nel prestigioso e ricercato contesto di Ruvigliana, sorge questa straordinaria villa moderna, perfetto connubio tra avanguardia architettonica, privacy e comfort assoluto.

Edificata originariamente nel 2019 e completata con un raffinato intervento di rinnovo nel 2024, la proprietà si distingue per le sue linee pulite, i materiali di pregio e un'esposizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano.

**Spazi e Comfort**

La dimora si sviluppa su un'importante superficie abitabile di 430 mq, dove i volumi generosi e le ampie vetrate a tutta altezza sono stati progettati per dialogare costantemente con il paesaggio circostante, inondando gli ambienti di luce naturale.

**Posizione e Stile di Vita**

Vivere a Ruvigliana significa scegliere una delle cornici più esclusive del Ticino: una combinazione perfetta tra la massima tranquillità collinare e l'immediata vicinanza al centro di Lugano e a tutti i servizi di primo livello.

**Una soluzione abitativa di rara bellezza, pensata per una clientela esigente che desidera il massimo del prestigio, della modernità e del panorama.**

**Dati principali:**

* Superficie abitativa: ca. **430 m²**
* Camere da letto: **3**
* Bagni: **4**
* Posti auto interni: **3**
* Prezzo appartamento: **CHF 8'500'000**
* Prezzo posto auto: **Compresi nel prezzo di vendita*

_Per maggiori informazioni o per riservare una visita privata, non esitate a contattarci._

**_**_** _Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell'immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l'allestimento attuale o finale degli interni._

_Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l'assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni._

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In the prestigious and highly sought-after setting of **Ruvigliana**, this extraordinary modern villa stands as the perfect combination of architectural innovation, privacy and absolute comfort.

Originally built in **2019** and completed with a refined renovation in **2024**, the property stands out for its clean lines, premium materials and privileged exposure, offering a breathtaking panoramic view over **Lake Lugano**.

**Spaces and Comfort**

The residence extends over an impressive living area of approximately **430 sqm**, where generous volumes and large full-height windows have been designed to maintain a constant dialogue with the surrounding landscape, flooding the interiors with natural light.

**Location and Lifestyle**

Living in Ruvigliana means choosing one of the most exclusive settings in Ticino: a perfect combination of maximum hillside tranquillity and immediate proximity to the centre of Lugano and all first-class services.

A residential solution of rare beauty, designed for a discerning clientele seeking the highest levels of prestige, modernity and views.

**Main details:**

* Living area: approx. **430 sqm**
* Bedrooms: **3**
* Bathrooms: **4**
* Indoor parking spaces: **3**
* Apartment price: **CHF 8,500,000**
* Parking space price: **Included in the sale price*

_For more information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us._

_**To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings._

_The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes._