176 m²

A vendre un lot PPE de bureaux avec parking. Idéalement situé au cœur de la rive gauche dans le quartier de Florissant, un quartier résidentiel très recherché. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate du Park Bertrand, des commerces et restaurants et de HUG.

Arrêts lignes TPG 8, 11,20 à proximité immédiate. )00 m de la gare CEVA à Champel.

L'immeuble est de haut standing, construit en 1970 et très bien entretenu par un service de nettoyage quotidien. Une vaste entrée sécurisée dessert la cage d'escalier et les deux ascenseurs.
Le bâtiment dispose d'une piscine intérieure, un parking intérieur .

I l s'agit d'une surface administrative de 176 m² PPE donnant sur un balcon et une belle terrasse qui entourent la surface. Les locaux sont baignés de lumières grâce à l'exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses fenêtres.
Les locaux sont en excellentes état et sont composés comme suit :

-Belle réception
-2 spacieux open space donnant sur le balcon
-3 bureaux dont 1 très spacieux
-3 blocs sanitaire
-Une douche
-une petite kitchenette

Les bureaux disposent des connections informatiques et de toute l'infrastructure permettant d'installer votre activité.

La surface est actuellement louée avec un bail qui arrive à échéance d'ici 3 ans mais le locataire pourrait résilier son bail si besoin.

2 places de parking annexés à ces locaux

2 caves

Montant du fond de rénovation: CHF 1'815'635

2 places de parking intérieur en plus à CHF 150'000.- / place