553 m², EG

**Wo Business auf Raum trifft - Büro mit beeindruckender Lagerfläche**

An Zentraler Lage Basels- in Mitten der Altstadt - steht Ihnen diese Büro-/Gewerbefläche zur Verfügung. Helle Räume, ein modernisiertes Umfeld und die perfekter Anbindung an die lebendigen Infrastruktur überzeugen Sie an diesem Standort.
Die Liegenschaft bietet Ihnen aussergewöhnliche Flexibilität: Ob repräsentatives Büro, stilvolle Praxis, Galerie oder funktionale Gewerbe- und Lagerflächen - hier gestalten Sie Räume, die Ihre Identität widerspiegeln.

**Highlights:**

* Erdgeschoss
* Bürofläche 175m²,
- Netto: CHF 280.-/m²/p.a.
* Lager-/Logistik oder Ausstellungsfläche (ohne Belichtung) 378m²
- Netto: CHF 100.-/m²/p.a.
- Die Lagerfläche kann direkt via die Einstellhallenzufahrt zum Be- und Entladen genutzt werden.
* Raumhöhe ca. 2.70m
* Helle und flexibel gestaltbare Räume
* Teeküche möglich
* Einstellhalle in der Liegenschaft
* Lift
* Toplage mit optimaler Erreichbarkeit (ÖV direkt vor der Tür, SBB in Gehdistanz)


**Folgende Flächen stehen des Weiteren in der Liegenschaft zur Verfügung:
1.OG: Bürofläche ca. 146 m², Raumhöhe ca. 2.50 m**

Der Steinengraben gehört zu den gefragtesten Geschäftsadressen in Basel. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zur Steinenvorstadt sowie zum Bahnhof SBB schafft eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und urbanem Lifestyle. Eine Mikrolage, die durch ihre Zentralität, Erreichbarkeit und Lebendigkeit überzeugt. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, kurze Wege und ein inspirierendes Umfeld legen.

**Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**