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EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
CHF 6'500
5400 Baden
Addresse kopiert
Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 6'500
Beschreibung
Gewerbeobjekt in historischer Liegenschaft an zentraler Lage
**Die traditionsreiche Liegenschaft > befindet sich an erstklassiger Lage mitten in der belebten Fussgängerzone der Badener Altstadt. Dank ihrer zentralen Lage, der hohen Passantenfrequenz und dem historischen Charme bietet sie beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Gewerbekonzept.**
**Mietfläche:**
- Erdgeschossfläche von ca. 95m²
- Grosszügige Gastro- Kundenfläche
- Vielseitig nutzbar für Gastronomie oder Retail
Die Mietfläche wird nach der Übernahme im Dezember 2026 bauseits auf den neusten Stand gebracht und optimal für eine Gastro- oder Retailnutzung vorbereitet. Voraussichtlich steht folgende Ausstattung zur Verfügung:
- Wasser- und Abwasseranschluss
- Starkstromanschlüsse für Geräte und Kühlung
- Umluft-Lüftungsgeräte mit Aktivkohlefilter
- Kalt- und Umluftzubereitung sowie Toastern möglich
- Keine Gastrolüftung vorhanden. Daher sind das Produzieren, Braten, Backen und Frittieren nicht möglich
**Weitere Details:**
- Für das Lokal besteht eine Gastrobewilligung. Das neue Betriebspatent ist durch die Mieterschaft zu beantragen
- Zwischen Januar und März 2027 erfolgen bauliche Anpassungen seitens Vermieterschaft
- Übernahme der Fläche im Teilausbau ab April/Mai 2027 möglich
- Zuzüglich zum Nettomietzins wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 650.00 erhoben
**Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und informieren Sie über alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
**Mietfläche:**
- Erdgeschossfläche von ca. 95m²
- Grosszügige Gastro- Kundenfläche
- Vielseitig nutzbar für Gastronomie oder Retail
Die Mietfläche wird nach der Übernahme im Dezember 2026 bauseits auf den neusten Stand gebracht und optimal für eine Gastro- oder Retailnutzung vorbereitet. Voraussichtlich steht folgende Ausstattung zur Verfügung:
- Wasser- und Abwasseranschluss
- Starkstromanschlüsse für Geräte und Kühlung
- Umluft-Lüftungsgeräte mit Aktivkohlefilter
- Kalt- und Umluftzubereitung sowie Toastern möglich
- Keine Gastrolüftung vorhanden. Daher sind das Produzieren, Braten, Backen und Frittieren nicht möglich
**Weitere Details:**
- Für das Lokal besteht eine Gastrobewilligung. Das neue Betriebspatent ist durch die Mieterschaft zu beantragen
- Zwischen Januar und März 2027 erfolgen bauliche Anpassungen seitens Vermieterschaft
- Übernahme der Fläche im Teilausbau ab April/Mai 2027 möglich
- Zuzüglich zum Nettomietzins wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 650.00 erhoben
**Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und informieren Sie über alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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