6.5 Zimmer, 192 m²

IL GLICINE VILLA ONE

The prestigious Ville Il Glicine comprises an exclusive residential development of four detached contemporary villas, built to the highest modern construction and technological standards. The harmonious blend of traditional materials, clean architectural lines and premium finishes allows these residences to integrate effortlessly into the charming historic setting of Brione.

Every space has been thoughtfully designed to maximise natural light, comfort and the seamless connection between indoor and outdoor living, creating a refined and contemporary living experience.

The entrance opens into the spacious, light-filled living area featuring an open-plan kitchen and lounge with direct access to the magnificent private panoramic terrace.

The sleeping floor features a principal bedroom with en-suite bathroom and a second bedroom, both enjoying direct access to a further spacious panoramic terrace. Also on this level are a study or third bedroom, an additional bathroom, a laundry room 18 m², and a versatile space 32 m² that can be customised upon request as an exclusive wellness area with a spa, private gym or home cinema.

The private garden level is dedicated to the exclusive master suite, offering an optional walk-in wardrobe, an elegant wellness bathroom with experiential shower, a private TV lounge and direct access to the beautifully landscaped garden. Completing this level are the cellar 35 m² and technical room 14m².

Each villa is entirely independent and served by a private lift connecting all levels. There is also the option of a covered garage parking space together with an additional outdoor parking space or bicycle area.

The high energy standard, enhanced by a photovoltaic system, ensures efficiency, sustainability and year-round comfort.

Ville Il Glicine represents the perfect balance between elegance, innovation and outstanding construction quality, where every detail has been carefully considered to deliver an exclusive lifestyle in a setting of timeless prestige.


Highlights:

• Luxury three-storey villa with private garden
• Panoramic views over Lake Maggiore
• Spa, private gym or home cinema available upon request
• Garage parking space and additional outdoor parking
• Eligible as a primary residence

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IL GLICINE VILLA EINS

Die exklusiven Villen Il Glicine bilden eine hochwertige Wohnanlage mit vier freistehenden Villen im zeitgenössischen Design, die nach modernsten Bau- und Technologiestandards realisiert wurden. Das harmonische Zusammenspiel traditioneller Materialien, klarer architektonischer Linien und hochwertiger Ausstattungen fügt sich mit natürlicher Eleganz in das reizvolle historische Ortsbild von Brione ein.

Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Helligkeit, Komfort und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bietet und ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis schafft.

Der Eingangsbereich führt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur herrlichen privaten Panoramaterrasse.

Auf der mittleren Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer; beide verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer bzw. ein drittes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, die Waschküche 18 m² sowie einen vielseitig nutzbaren Raum 32 m², der auf Wunsch als exklusiver Wellnessbereich mit Spa, privatem Fitnessraum oder Heimkino gestaltet werden kann.

Die private Gartenebene ist der exklusiven Master-Suite vorbehalten, mit optionaler Ankleide, elegantem Wellnessbad mit Erlebnisdusche, privater TV-Lounge und direktem Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch den Keller 35 m² und den Technikraum 14 m².

Jede Villa ist vollständig unabhängig und verfügt über einen privaten Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Optional stehen ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz oder Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Der hohe Energiestandard, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, gewährleistet Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Villen Il Glicine verkörpern die perfekte Balance zwischen Eleganz, Innovation und höchster Bauqualität - ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein exklusives Wohnerlebnis in einem Ambiente von zeitloser Eleganz zu schaffen.


Hauptmerkmale:

• Exklusive Luxusvilla auf 3 Ebenen mit Garten
• Panoramablick auf den Lago Maggiore
• Spa-, Fitnessraum oder Heimkino auf Wunsch
• Garagen- sowie zusätzlicher Aussenstellplatz
• Erstwohnsitz

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IL GLICINE VILLA UNO

Le prestigiose Ville Il Glicine sono un esclusivo complesso residenziale composto da quattro ville unifamiliari dal design contemporaneo, realizzate secondo i più moderni standard costruttivi e tecnologici. L'armonioso connubio tra materiali tradizionali, linee architettoniche essenziali e finiture di alto pregio consente alle residenze di inserirsi con naturale eleganza nel suggestivo contesto del centro storico di Brione.

Ogni ambiente è stato progettato per offrire luminosità, comfort e continuità tra spazi interni ed esterni, dando vita a un'esperienza abitativa raffinata e contemporanea.

L'ingresso introduce alla luminosa ed ampia zona living con soggiorno e cucina open space, affacciata sulla splendida terrazza panoramica privata.
Il piano dedicato alla zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera; entrambe le camere con accesso ad un'ulteriore ed ampia terrazza con vista panoramica. Sullo stesso livello si trova uno studio o terza camera, un ulteriore bagno, la lavanderia 18 m² e un locale polifunzionale 32 m², personalizzabile su richiesta viene realizzato come esclusiva area wellness con SPA, palestra privata o sala cinema.

Al livello inferiore trova spazio la suite padronale, con possibilità di cabina armadio, esclusivo bagno wellness con doccia emozionale, zona TV e accesso diretto al giardino privato piantumato. Completano il piano la cantina 35 m² e il locale tecnico 14 m².

Ogni villa è completamente indipendente e servita da un ascensore privato che collega tutti i livelli. È inoltre disponibile la possibilità di un posto auto coperto e di un ulteriore posto auto esterno o spazio per biciclette.

L'elevato standard energetico, garantito anche dall'impianto fotovoltaico, assicura efficienza, sostenibilità e comfort durante tutto l'anno.

Le Ville Il Glicine rappresentano un perfetto equilibrio tra eleganza, innovazione e qualità costruttiva, dove ogni dettaglio è studiato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva in un contesto di assoluto prestigio.


Caratteristiche principali:

• Villa luxury a 3 piani con giardino
• Vista Panoramica sul Lago Maggiore
• SPA, Palestra o Sala Cinema su richiesta
• Posteggio Garage ed esterno
• Residenza primaria