5.5 Zimmer, 132 m², 5. Stock

Beim Kaufobjekt handelt es sich um die ruhig gelegene, grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im 5. Stock des Mehrfamilienhauses am Kappelenring 32c in 3032 Hinterkappelen (Gemeinde Wohlen b. Bern) mit schöner Aussicht ins Grüne und auf den Wohlensee.

Die nächstgelegene Bushaltestelle (Kappelenring, West) ist zu Fuss in drei Gehminuten erreichbar. Die Busfahrt nach Bern dauert 21 Minuten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Bern-Bethlehem) ist in drei Fahrminuten erreichbar.
Das Einkaufszentrum «Chappelemärit» am Kappelenring 2 mit Migros, Denner, Drogerie usw. ist zu Fuss in weniger als zehn Minuten und mit dem Bus (ab der Station Kappelenring, West) in einer Minute erreichbar. Im Herzen des Kappelenrings befinden sich unter anderem die Kindergärten und die Primarschule Hinterkappelen.

Die vier aneinandergebauten Mehrfamilienhäuser Kappelenring 32a, 32b, 32c und 32d mit Baujahr 1973 bilden zusammen eine aus insgesamt 44 Stockwerkeinheiten zusammengesetzte Stockwerkeigentümergemeinschaft (Wohlen b. Bern Grundstück Nr. 4181). Der Anteil des Kaufobjekts (Wohlen Nr. 4181-34) an der Stockwerkeigentümergemeinschaft beträgt 2.459 %.

Die 5.5-Zimmerwohnung hat eine Nettowohnfläche von ca. 132 m2:
• Entrée & Gang, ca. 15.2 m2
• Gäste-WC, ca. 1.9 m2
• Badezimmer, ca. 4.8 m2
• Zimmer 1, ca. 12.3 m2
• Zimmer 2, ca. 12.7 m2
• Zimmer 3, ca. 16.0 m2
• Küche, ca. 14.1 m2
• Wohnen & Essen, ca. 44.0 m2
• Zimmer 4, ca. 11.0 m2
• Balkon (ca. 3.0 x 2.4 m)

Die Raumhöhe beträgt 240 cm.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zum Kaufobjekt gehörender Keller mit einer Fläche von ca. 7.6 m2.

Zum Kaufobjekt gehört zudem der Autoeinstellhallenplatz Nr. 79 (Miteigentumsanteil Wohlen b. Bern Nr. 4182-34 mit einem Miteigentumsanteil von 1/99) mit einer Fläche von ca. 5.00 m x 2.35 m in der gemeinschaftlichen Autoeinstellhalle mit insgesamt 99 Autoeinstellhallenplätzen.

Das Mehrfamilienhaus und die 5.5-Zimmerwohnung befinden sich in gepflegtem Zustand. Sämtliche Fenster mit Ausnahme jener zum Balkon wurden im Jahr 2015 ersetzt. Die Wände wurden im Jahr 2025 frisch gestrichen. Die Autoeinstellhalle wird derzeit zulasten eines separaten Renovationsfonds renoviert.

Die amtlichen Werte betragen insgesamt CHF 407'450.00:
• 5.5-Zimmerwohnung: CHF 394'040.00
• Autoeinstellhallenplatz: CHF 13'410.00

Kauinteressierte können über das Kontaktformular den Link auf die ausführliche Online-Präsentation bestellen.