4.5 Zimmer, 120 m², 3. Stock

Die moderne Terrassenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Städtchen Klingnau.

Ruhig gelegen, an schöner und gut besonnter Hanglage, geniessen Sie einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf das Naturschutzgebiet Klingnauer Stausee. Grosszügig, helle, lichtdurchflutete Räume laden zu entspanntem Wohnen ein. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis direkt zur Wohnungstür.

Das hochwertig gebaute 4.5-Zimmer-Terrassenhaus auf der dritten Ebene hat rund 150 m2 Nettogeschossfläche, eine Terrasse mit rund 97 m2 und eine Grünfläche von 16 m2. Der dazugehörige Keller befindet sich bequem im hinteren Teil des Hauses. Es können zwei Garagenparkplätze für je CHF 37'000 dazugekauft werden. Eine grosser Fahrradkeller steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit einem Combi/Steam und Induktionsherd. Das Licht, die Storen und die Heizung steuern Sie bequem über übliche Schalter oder das Mobile/das Tablet oder automatisch über den Sonnen-/Windwächter. Die Heizung erfolgt kostengünstig und ökologisch über Fernwärme.

Insektengitter, Glasfaseranschluss und ein Wasserenthärter runden das Angebot ab.

Dank dem geringen Anteil an Korridorfläche wird sehr viel Nutzfläche geboten, wobei die Terrasse ebenfalls seitlich von Westen/den Zimmern her ebenfalls zugänglich ist.

Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den ÖV sind Sie schnell und bequem in Baden 17’ oder Zürich 38’, in anderer Richtung überqueren Sie in kürzester Zeit die Grenzen in den süddeutschen Raum (Waldshut 8’ mit dem Auto). Das Quartier ist an ruhiger Hanglage und doch gelangt man rasch in die idyllische Altstadt von Klingnau oder zu den ÖV.

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