11 Zimmer, 400 m²

Un jardin préservé, de généreux volumes, une piscine miroir et, surtout, une intimité rare à quelques minutes du centre de Genève.

Édifiée en 1959 et entièrement rénovée en 2012, la maison déploie quelque 400 m² habitables sur une parcelle de 1'792 m², dans un cadre verdoyant à l'abri des regards.

Elle offre par ailleurs un potentiel constructible résiduel appréciable. Située en zone 5, la propriété présente une densité actuelle de 15,8 %, qui peut être portée à 25 %, à 27,5 % pour un projet à haute performance énergétique (HPE), et jusqu'à 30 % pour un projet à très haute performance énergétique (THPE), soit environ 165 à 254 m² de surface brute de plancher supplémentaire, sous réserve des autorisations de construire.

Certaines adresses méritent simplement d'être découvertes.