458 m², EG

Surface commerciale d'exception au cœur de Lausanne

Située à la prestigieuse **Rue Saint-François 2**, cette surface commerciale offre une opportunité rare de s'implanter dans l'une des adresses les plus recherchées de Lausanne. Installé dans un immeuble emblématique doté d'une élégante façade historique et de vastes vitrines, le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un important flux piétonnier au cœur du principal quartier commerçant de la ville.
Caractéristiques principales

* **458 m²** répartis sur deux niveaux
* **377 m²** de surface locative
* **239 m²** de surface de vente au rez-de-chaussée
* **Hauteur sous plafond de 5,4 m**, idéale pour des concepts retail haut de gamme
* Accès direct depuis la rue piétonne
* Grandes vitrines offrant une excellente visibilité
* Ascenseur desservant les différents niveaux
* Raccordements complets (électricité, eau et évacuation)

Un emplacement commercial de premier ordre

La **Rue Saint-François** fait partie des principales artères commerçantes de Lausanne et accueille un mélange attractif d'enseignes internationales, de boutiques premium, de cafés et de restaurants. Son environnement dynamique génère une fréquentation élevée tout au long de l'année et constitue un cadre idéal pour toute enseigne souhaitant renforcer sa présence sur le marché lausannois.
Excellente accessibilité

* **Arrêt de tram Flon** : env. 4 minutes à pied
* **Station Lausanne-Flon (métro et LEB)** : env. 4–5 minutes à pied
* **Arrêt de bus Bessières** : env. 4 minutes à pied
* **Gare CFF de Lausanne** : env. 8 minutes à pied

À proximité immédiate

* **Globus** à seulement 1 minute à pied
* Pharmacie à proximité immédiate
* Nombreux cafés, restaurants et commerces
* Gymnase de la Cité accessible à pied

Disponibilité

**Disponible dès le 1er octobre 2026**

Cette surface commerciale d'exception constitue une opportunité unique pour des enseignes de mode, beauté, lifestyle, luxe, showroom ou restauration premium souhaitant s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Lausanne.
Contact

**Netzwerk Group,**Oberdorfstrasse 15, 8001 Zurich, Switzerland

**info@netzwerk.group** | **www.netzwerk.group**

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Prestigious Retail Opportunity in the Heart of Lausanne

Positioned at the iconic **Rue Saint-François 2**, this exceptional retail property offers a rare opportunity to establish your brand in one of Lausanne's most prestigious shopping destinations. Located within a landmark building featuring an elegant historic façade and impressive floor-to-ceiling display windows, the premises benefit from outstanding visibility and strong pedestrian footfall along one of the city's busiest retail streets.
Property Highlights

* **458 m²** of total space over two levels
* **377 m²** of lettable area
* **239 m²** prime ground floor sales area
* **5.4 m** ceiling height, creating an exceptional retail environment
* Direct access from the pedestrian shopping street
* Large, highly visible shopfront windows
* Passenger lift serving both levels
* Fully serviced with electricity, water and drainage connections

Prime Retail Location

Rue Saint-François is one of Lausanne's premier shopping destinations, surrounded by an excellent mix of international brands, luxury retailers, cafés and restaurants. The vibrant pedestrian environment attracts high daily footfall and offers an attractive setting throughout the year.
Excellent Accessibility

The property is exceptionally well connected:

* **Flon Tram Stop** – approximately 4 minutes' walk
* **Lausanne-Flon Metro & Light Rail Station** – approximately 4–5 minutes' walk
* **Bessières Bus Stop** – approximately 4 minutes' walk
* **Lausanne Main Railway Station** – approximately 8 minutes' walk

Nearby Amenities

* **Globus Department Store** – 1 minute on foot
* Pharmacy within immediate proximity
* Numerous cafés, restaurants and everyday services
* Gymnase de la Cité within walking distance

Availability

**Available from 1 October 2026**

This unique retail opportunity is ideally suited for fashion, luxury, beauty, lifestyle, premium retail, showroom or high-end food concepts seeking a flagship presence in one of Lausanne's most sought-after commercial locations.

Contact

**Netzwerk Group,**Oberdorfstrasse 15, 8001 Zurich, Switzerland

**info@netzwerk.group** | **www.netzwerk.group**