2.5 Zimmer, 60 m², EG

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2017, die durch ihre ruhige Lage und ein hohes Mass an Privatsphäre überzeugt. Da sich auf diesem Stockwerk keine weiteren Wohnungen befinden, geniessen die Bewohner ein besonders ungestörtes Wohnambiente. Bereits beim Eintreten vermittelt der grosszügige Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgen das moderne En-suite-Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie ein separates WC. Waschmaschine und Tumbler sind platzsparend in einem Schrank integriert. Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² grosse Gartenfläche, die viel Raum zum Entspannen bietet und sowohl für Haustierhalter als auch für Gartenliebhaber ideal ist. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Aussenparkplatz (zuzüglich CHF 20'000) direkt vor der Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil im UG bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag zu marktüblichen Konditionen geht beim Eigentumsübergang auf die Käuferschaft über. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als attraktive Renditeanlage als auch als langfristige Investition.

Das Raumprogramm mit ungefährer Nettowohnfläche:

- Wohnbereich, ca. 20 m²

- Küche mit Essbereich, ca. 12 m²

- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ca. 12 m²

- Dusche mit Lavabo (en suite), ca. 3 m²

- sep. WC, ca. 3 m²

- Korridor mit Abstellraum für Waschmaschine/Tumbler, ca. 10 m²

Nebennutzflächen und Aussenflächen:

- Kellerabteil, ca. 6 m²

- Balkon, ca. 6 m²

- Garten, ca. 100 m²

Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.