Gewerbeobjekt

Zu verkaufen, Mischgebäude ideal in dem Kanton Neuchâtel gelegen, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen schnellen Zugang zu den Hauptachsen sowie zu den Annehmlichkeiten.

Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Gewerbefläche, Büro, Werkstatt und Wohnungen, mit einem sofortigen Ertrag und einem interessanten Potenzial für Wertsteigerung.

Zusammensetzung des Objekts:

- 1 Gewerbefläche/Büro
- 1 vielseitige Werkstatt (handwerkliche Tätigkeit oder Lagerung)
- 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 5 Zimmer)
- 10 Außenparkplätze
- Mischgebäude mit flexibler Nutzung (Gewerbe + Wohnen)

Finanzielle Daten:

- Aktuelles nettes jährliches Mieteinkommen: CHF 100'000
- Potenzial nach Optimierung der Mieten: bis zu CHF 120'000
- Lokale Markstudie, die ein Potenzial für eine Anpassung der Mieten an die aktuellen Werte des Sektors bestätigt

Hauptvorteile:

- Gesuchte Lage in Neuchâtel
- Gemischte Einnahmen (Wohnen + Gewerbe + Handwerk)
- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dem Sektor
- Sofortige und sichere Einnahmen
- Möglichkeiten zur Optimierung und Wertsteigerung auf mittlere Sicht
- 10 Parkplätze, ein seltenes und hoch bewertbares Plus

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87