12 Zimmer, 524 m²

Breganzona è un quartiere di 5352 abitanti del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino (distretto di Lugano), si trova su un rilievo a ovest di Lugano. Il territorio è collinare e vi è compreso il bosco di Breganzona.

È un quartiere residenziale, che ha mantenuto un'atmosfera rurale e tranquilla, pur essendo diventato parte della città nel 2004.

Storicamente un comune autonomo con una forte tradizione agricola, oggi offre un mix di abitazioni moderne e spazi verdi, con un buon collegamento ai servizi urbani del centro di Lugano.

L'immobile che presentiamo è un grande e affascinante Podere molto caratteristico. Si raggiunge comodamente da una strada privata, immersa nel verde, in una zona tranquilla e molto soleggiata.

Gli spazi esterni sono immensi: dal viale privato si raggiunge un grande piazzale dove è possibile parcheggiare una decina di veicoli, troviamo anche un box privato ed è possibile ricavarne altri da un rustico, oggi utilizzato come magazzino.

Il giardino che circonda la casa è rigoglioso con una piccolissima parte di bosco in un angolo.

Per accedere al corpo principale della casa casa, si attraversa un cancello di ferro battuto e si percorre un viale, la porta di accesso è tipica e ha 2 colonne ai lati e al di sopra la dicitura "Bene Tibi Bene Amicis".

Varcata la soglia si accede al grande atrio con un primo locale che può essere adibito a guardaroba, per accedere ai locali principali si passa da una grande e peculiare porta a vetri colorati.

Il primo locale che incontriamo è la sala da pranzo, sulla destra si accede ad un'enorme cucina professionale abitabile, super accessoriata e completamente in acciaio, ti colpisce subito la grande finestra lunga tutta la parete, da cui si ha una vista sui monti. Sulla sinistra c'é l'accesso alla grande terrazza con vista aperta e molto intima.

Dall'altro lato, l'ampio salone con camino e un soffitto a cassettoni originale,sullo stesso piano si trova anche un bel bagno completo con doccia e l'ascensore.

Salendo le pittoresche scale tutte in vetro, con un corridoio anch'esso vetrato, si accede alla zona notte con 2 grandi camere da letto servite da un grande bagno completo e la camera padronale con ampio bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e bagno turco, adiacente al bagno c'é un locale che può essere adibito a cabina armadio o ufficio.

Al piano -1, ci sono tanti locali deposito, magazzino, il locale lavanderia e una tipica cantina con il soffitto a volta e la ghiaia sul pavimento.

L'entrata della dependance è separato e si trova di fronte il piazzale, varcando la soglia si arriva direttamente al grande open space con ampia cucina a vista, salotto/sala da pranzo, accesso al bel terrazzo e un servizio.

Al piano superiore, ci sono 2 camere matrimoniali servite da un grande bagno e la camera padronale con bagno en suite.

Sia la parte principale che la dependance sono servite da ascensore che fa accedere a tutti i livelli.

Nel piano -1 ci sono due locali tecnici completamente separati, la caldaia è a gas ed è tutto molto recente.

La casa è stata ristrutturata con passione, a proprio gusto e con dei materiali di qualità.

Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una proprietà particolare, fuori dal comune e esclusiva con una vista aperta su una grande vigna e i monti circostanti.

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Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita contattare:

Letizia Calligaro

Mob. +41 76 744.41.15

Email: letizia.calligaro@kyronarealestate.ch

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