4.5 Zimmer, 160 m²

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Wir freuen uns, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne, vierstöckige Reihenhaus in einem charmanten Weinbaugebiet der Gemeinde Montreux/Clarens vorzustellen, mit Blick auf den See und die Berge.

Auf rund 160 m² Wohnfläche vereint dieses Anwesen den Charme des Alten mit modernem Komfort. Geniessen Sie ausserdem einen herrlichen Garten, der Ruhe und Frieden inmitten der Natur bietet.



STARKEN PUNKTEN AUF EINER AUGENBLICKS
- Eine Minute vom Bahnhof entfernt

- Perfekte Mischung aus Charme und Moderne

- Ruhige, grüne Wohngegend

- Blick auf See und Berge

- Zwei Schwedenöfen

- Zwei Badezimmer und zwei WC

SITUATION
Clarens, ein malerisches Dorf mit Blick auf den Genfer See, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. In idealer Lage in der Nähe von Montreux vereint der Ort Ruhe, Kultur und Outdoor-Aktivitäten.
- 7 Minuten von Montreux entfernt

- 25 Minuten von Lausanne

- 55 Minuten vom Flughafen Genf

DAS HAUS
Dieses Haus wurde 2014 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei der Charme der Steinmauern erhalten blieb. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet einen wunderschönen Blick auf den See, die Berge und den exklusiv genutzten Garten.

ERDE
- Badezimmer: 4.9 m²

- Grosses Zimmer mit Kamin, Ankleide und Waschkolonne: 35.2 m²

ERSTER STOCK
- Haupteingang: 4,3 m²

- Esszimmer mit Kamin: 22,7 m²

- Küche: 18,3 m²

- Gäste-WC: 1,4 m²

2. OG
- Badezimmer: 4.48 m²

- Zimmer 1: 12.57 m²

- Zimmer 2: 16.28 m²

- Flur: 11.48 m²

3. OG
- Salon mit Büroecke: 47.76 m²

- WC: 1.37 m²

AUSSEN
- Exklusiv nutzbarer Garten von ca. 75 m²

- Eine überdachte Parkplatzfläche

GÜNSTIGKEITEN
Bahnhof Planchamp: 1 Gehminuten
Bildung:
- Kindergarten und Primarschule: 4 Autominuten

- Sekundarschule: 5 Autominuten

- Gymnasium La Tour-de-Peilz: 5 Autominuten / 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

- Internationale Schule Haut-Lac: 8 Autominuten
Gesundheit:
- Krankenhaus Riviera-Chablais: 11 Minuten mit dem Auto
Montreux:
- 12 Minuten mit dem Zug / 7 Minuten mit dem Auto

DIE VORTEILE
- In einem charmanten Weindorf gelegen, nahe der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln

- Hochwertige Bauweise mit optimaler Isolation

AUSFLUGSZIELE IN DER NÄHE
- Tennis

- Schwimmbad Burier

Golf:
- Lavaux: 11 Minuten mit dem Auto
- Montreux: 16 Minuten mit dem Auto

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