Gewerbeobjekt

À vendre : bel immeuble mixte situé à Peseux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et accès autoroutiers.

Composition du bien :

- 1 surface commerciale (commerce au rez-de-chaussée)
- 5 appartements locatifs ( 3 pièces, 2.5 pièces, 1 pièce, 4 pièces et 3 pièces)
- Immeuble entièrement dédié à la location (mixte habitation + commerce)
- Bonne configuration locative et gestion simple

Rendement & potentiel :

- Encaissement net annuel actuel : CHF 63'000
- Potentiel d'optimisation locative : jusqu'à CHF 67'000 selon étude du marché local
- Rendement attractif avec marge d'amélioration après revalorisation des loyers et optimisation de gestion

Atouts principaux:

- Emplacement stratégique dans le bassin neuchâtelois
- Forte demande locative dans le secteur
- Immeuble mixte (diversification des revenus : commerce + résidentiel)
- Potentiel de valorisation à moyen terme
- Investissement patrimonial stable et sécurisé

Idéal pour :
Investisseurs privés ou institutionnels recherchant un bien de rendement avec :

- Revenu immédiat
- Potentiel d'optimisation
- Localisation solide dans une région à forte attractivité locative

Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87