4.5 Zimmer, 130 m², 1. Stock

Magnifique appartement en viager occupé sans rente limité à 5 ans.
Valeur du bien: 1'850'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'480'000.-
Rente: sans
Homme de 68 ans mais limité à 5 ans

Situé à Chailly-sur-Montreux, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement en viager occupé sans rente (limité à 5 ans) représente une opportunité patrimoniale rare.

Cet appartement se distingue par une distribution harmonieuse et des volumes généreux. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les différentes pièces de vie. L'espace principal s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon lumineux, bénéficiant de larges baies vitrées offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et un vue panoramique sur le lac et les montagnes.

L'appartement dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, idéale pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire l'agencement.

À l'extérieur, un balcon d'environ 19 m² permet de profiter d'un cadre agréable et d'une belle ouverture sur l'environnement.

Pour le stationnement 2 places de parking sont disponibles.

Réalisé avec des matériaux de grande qualité et bénéficiant de finitions soignées, ce bien offre un standing élevé.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) ainsi que des transports publics, facilitant les déplacements vers Montreux et les environs.

Le viager occupé limité dans le temps (5 ans) offre une excellente visibilité à l'investisseur, qui connaît dès l'achat la date de récupération du bien. Il permet d'acquérir un bien à prix décoté, sans aléa de durée, tout en évitant le paiement d'une rente dans ce cas précis. L'investissement est ainsi simplifié et sécurisé, avec peu de gestion durant la période d'occupation. À terme, il offre une forte flexibilité (habitation, location ou revente) et un potentiel de valorisation intéressant.