5.5 Zimmer, 141 m², 2. Stock

Prez

**Magnifique villa contemporaine avec piscine - Prez-vers-Noréaz**

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Prez-vers-Noréaz, cette superbe villa contemporaine en PPE séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de plus de **50 m²**comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une agréable terrasse et un magnifique jardin agrémenté d'une **piscine privée,** véritable invitation à la détente.

L'étage accueille **trois belles chambres,** dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Les chambres bénéficient d'une excellente luminosité et offrent des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, une buanderie et un local technique, offrant de précieux espaces de rangement et de service.

**Points forts**

Architecture moderne et élégante
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte avec îlot central
3 chambres confortables
2 salles d'eau + WC visiteurs
Bureau idéal pour le télétravail
Sous-sol complet avec cave et buanderie
Piscine privée et jardin aménagé
Terrasse couverte pour profiter des beaux jours
Places de parc extérieures
Quartier résidentiel calme et familial
Cette propriété allie parfaitement confort contemporain, espaces fonctionnels et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Fribourg et de toutes les commodités.

**Une opportunité rare à découvrir sans tarder.**


**Caractéristiques principales**

Type : Villa contiguë en PPE
Localisation : Prez-vers-Noréaz
Distribution : Rez-de-chaussée, étage et sous-sol
Séjour : env. 51 m²
Terrasse : env. 16 m²
Chambres : 3
Bureau : 1
Piscine : Oui
Jardin : Oui
Cave : Oui
Buanderie : Oui