2.5 Zimmer, 45 m², EG

Willkommen in dieser **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss in der Via Crevuglio 25B, im ruhigen Viertel **Breganzona (6932)**, im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die eine komfortable und funktionale Wohnlösung suchen, verfügbar **ab Ende September oder zu vereinbarem Termin**.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Gemütliches Schlafzimmer:** Mit Platz für Doppelbett, Nachttisch und Schrank
* **Wohnzimmer:** Helles und funktionales Zimmer, perfekt für den täglichen Entspannung.
* **Badezimmer:** Vollständig und gut gepflegt.
* **Wohnküche:** Praktisch und ausgestattet für die täglichen Bedürfnisse.
* **Kleiner Abstellraum/Vorratskammer*

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Zone**, fern vom Verkehrslärm und den Zügen, und bietet eine friedliche und erholsame Atmosphäre. Im Sommer genießt sie eine **optimale Sonneneinstrahlung**.

_Lage und Dienstleistungen in der Nähe:_

* **Bushaltestelle:** nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Supermarkt:** in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
* **Mittelschule Breganzona:** 7 Minuten zu Fuß entfernt
* **Postapotheken:** nur 9 Minuten zu Fuß entfernt.

Miete: 850 CHF/Monat + 150 CHF/Monat Nebenkosten

Parkplatz auf Anfrage und nach Verfügbarkeit: 100 CHF/Monat außen; 150 CHF/Monat innen

Katzen erlaubt, Hunde nicht

Kaution: 3 Monatsmieten brutto