389 m²

"Cashflow heute, Entwicklung morgen"

In der sonnigen Gemeinde Asp (AG) steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert stabilen Cashflow mit konkretem Entwicklungspotenzial.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen rund CHF 69’000. Durch marktgerechte Mietanpassungen ist eine Rendite von über 4.0 Prozent realistisch.

Eckdaten

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit stabilen Erträgen Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 69’000 Renditepotenzial über 4.0 Prozent Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand

Wohnungsangebot:

4.5 Zimmer 95 m2

5.5 Zimmer Maisonette 125 m2

3.5 Zimmer Maisonette, ca. 164 m2

Grundstück 1382m2 mit - planen Sie Ihr eigenes Projekt

Alle Einheiten befinden sich in gutem Zustand und sind nachhaltig vermietet.

Baulandreserve

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, rund 450 m2 Land abzuparzellieren. Eine Machbarkeitsstudie bestätigt die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses mit ca. 140 m2 Wohnfläche.

Dies eröffnet zusätzliche Optionen wie Projektentwicklung, Verkauf der Parzelle oder gezielte Wertsteigerung.

Lage

Asp (AG) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an Aarau. Die stabile Nachfrage macht den Standort langfristig attraktiv.

Fazit

Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, zusätzlicher Baulandreserve und klarem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren mit Fokus auf Cashflow und nachhaltige Wertsteigerung.