1 Zimmer, 50 m², EG

Wir bieten eine helle und vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Via Generale Guisan 23 in Chiasso zur Miete an.

Die Lage ist strategisch und leicht erreichbar: nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt A2 (Chiasso Centro/Brogeda) entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Lugano, dem restlichen Tessin und der nahegelegenen italienischen Grenze.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Open-Space-Büro, das leicht an verschiedene betriebliche und kommerzielle Anforderungen angepasst werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Toiletten und ein Technikraum. Das Objekt verfügt außerdem über eine schöne Außenveranda.

Die große Verglasung, die direkt auf die Straße führt, bietet dem Lokal (das zuvor als öffentliches Unternehmen genutzt wurde) eine hervorragende Sichtbarkeit und eine erhebliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, was es besonders für kommerzielle Aktivitäten, Showrooms, Büros, kleine Büros, Verkaufspunkte oder Beratungsdienste geeignet macht.

Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten, was eine bequeme Parkmöglichkeit zum Preis von CHF 100 pro Stück bietet.

**Mietzins:**

* **Nette Miete: CHF 1'000.–**
* **Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 100.–*

**Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.**