3 Zimmer, 80 m²

Cercasi subentrante per uno splendido e luminoso appartamento in zona tranquilla, in una residenza del 2024 con architettura moderna curata da uno studio di professionisti.

L'edificio è molto intimo, composto da sole 3 unità (una per piano su tre livelli): massima privacy e nessun vicino confinante ai lati. L'appartamento ha una superficie di 80 mq (inclusa la terrazza), è certificato Minergie ed è altamente efficiente (fresco d'estate e caldo d'inverno).

Caratteristiche principali:

Zona giorno: Luminoso open-space con soggiorno e cucina moderna super accessoriata.

Zona notte: Una camera da letto matrimoniale spaziosa + una seconda camera/studio ideale come ufficio o cameretta (ci sta un letto). Un bagno moderno.

Esposizione & Vista: Orientamento a sud con tantissima luce naturale, tapparelle elettriche e splendida vista aperta su montagne e lago verso Agno.

Lavanderia: In locale comune per le sole 3 unità, con lavatrice e asciugatrice privata ed esclusiva per ogni appartamento.

Pertinenze: Una cantina privata e un posto auto riservato incluso nell'affitto.

Dettagli economici (al mese):

Affitto netto (posto auto incluso): 1'800 CHF

Acconto spese accessorie: 150 CHF (con conguaglio a fine esercizio)

Totale mensile: 1'950 CHF

Disponibilità:
Da concordare, disponibile in tempi brevi (flessibile), con preferenza per un subingresso entro il 1 ottobre 2026. Le visite possono essere organizzate fin da subito per permettere un cambio rapido durante i mesi estivi.

Per informazioni o visite, contattatemi tramite messaggio privato.
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English Version
LEASE TAKEOVER (Subingresso): Stunning modern 2.5 / 3-room apt with Agno lake and mountain views

Looking for a replacement tenant (subentrante) for a gorgeous, sun-drenched apartment in a peaceful area. Built in 2024, the property features a sleek design by a professional architecture firm.

The building is highly private, consisting of only 3 units in total (one per floor across three levels), meaning you have no side neighbours and complete privacy. The apartment spans 80 sqm (including a private terrace) and holds a Minergie eco-certification, keeping it naturally cool in the summer and warm in the winter.

Key Features:

Living Space: Bright open-plan kitchen and living area equipped with modern appliances.

Bedrooms: One large master bedroom + a smaller secondary bedroom/office space (perfectly sized to fit a bed or workspace). One modern bathroom.

Orientation & View: South-facing layout flooding the space with sunlight, electric blinds, and breathtaking unobstructed views of the mountains and lake towards Agno.

Laundry: Located in a shared laundry room for the 3 units, where each apartment has its own private and dedicated washing machine and dryer.

Storage & Parking: Private storage cellar (cantina) and a dedicated parking space included in the rent.

Financial Details (per month):

Net Rent (parking space included): 1,800 CHF

Ancillary costs (acconto spese): 150 CHF (subject to adjustment at the end of the financial year)

Total monthly cost: 1,950 CHF

Availability:
Move-in date to be agreed upon. Available on short notice (flexible), with a strong preference for a lease takeover by October 1st, 2026. Viewings can be arranged immediately to facilitate a smooth contract transfer during the summer months.

Please send a private message for more details or to schedule a viewing.