1254 m²

Zum Verkauf steht ein älteres, derzeit vollvermietetes Mehrfamilien- und Geschäftshaus auf einem attraktiven Grundstück. Das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus wurde vor 1920 erstellt. Leider gibt es keine Unterlagen und Niederschriften, damit man die Geschichte des Hauses lesen bzw. durchleuchten kann. Am relativ guten und gepflegten Zustand kann man aber erkennen, dass diese Liegenschaft laufend unterhalten und aufgefrischt wurde.

Anfallende Reparaturen, Instandsetzungen bzw. Sanierungen wurden bei Bedarf umgehend ausgeführt.
Die 5.5 Zimmerwohnung im Hochparterre wurde im Jahr 2019 saniert, Küche, Bad und Böden erneuert.

Am Gebäude selbst besteht zurzeit kein Sanierungsbedarf. Die bestehende Ölheizung entspricht dem älteren Baujahr und sollte mittelfristig hinsichtlich einer Erneuerung oder eines Ersatzes geprüft werden.

Die Liegenschaft umfasst 8 Wohneinheiten, 1 Ladenlokal, 1 Lagerraum, 1 Grossgarage, 4 Garagen, und 7 Parkplätze. Das Objekt ist bis auf einzelne Parkplätze komplett vermietet.

Ein schöner Garten - direkt am Dorfbach gelegen, erschliesst sich hinter dem Schopf.

Dank der Grundstücksgrösse, der Lage und der baulichen Gegebenheiten eröffnet sich die Möglichkeit, das Areal langfristig neu zu entwickeln und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Die aktuelle Vermietung ermöglicht bis zur Realisierung eines künftigen Projekts laufende Erträge und bietet somit eine attraktive Kombination aus Bestand und Zukunftsperspektive.