4.5 Zimmer, 140 m²

Wir bieten zum Verkauf ein modernes, neu gebautes Einfamilienhaus in San Pietro di Stabio an, ideal für alle, die in einer ruhigen und wohnfreundlichen Umgebung in einer schönen, offenen und sonnigen Gegend leben möchten



. Das Haus wurde komplett neu gebaut und befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung, mit einer Übergabe bis Ende 2026 geplant. Die Immobilie bietet moderne Räume, gut aufgeteilte Flächen und die Möglichkeit, die Innenausstattung, inklusive Bäder und Küche, nach Ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.



Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die auf Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.



- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger und heller offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der durch grosse Fensterflächen gekennzeichnet ist, die den Räumen viel Licht verleihen und eine angenehme Verbindung zum privaten Garten von ca. 80 m² herstellen, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Gästebad, der Technikraum und eine praktische Wäscherei.

- Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei grosszügigen Einzelzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne besteht, das für Komfort und Praktikabilität im Alltag sorgt. Die



Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen und moderne technische Ausstattungen aus, darunter eine Fussbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Holzfenster mit Dreifachverglasung und eine Klimaanlage, die für ein hohes Wohnkomfortniveau und Energieeffizienz das ganze Jahr über sorgen. Das Anwesen wird durch zwei überdachte Parkplätze im Freien und einen zusätzlichen Parkplatz für Gäste



ergänzt.



Eine moderne und vielseitige Wohnlösung, die sich perfekt für Familien oder für alle eignet, die in einem neuen, unabhängigen Haus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage wohnen möchten.



Stabio ist eine der beliebtesten Gemeinden im Mendrisiotto, dank ihrer strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportmöglichkeiten und Grünflächen und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Nähe zum Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnausfahrten machen die Anreise einfach und schnell. Ein idealer Ort für alle, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.