4.5 Zimmer, 142 m², 2. Stock

Dieses im Jahr 1787 erbaute Gebäude, das im Inventar der Gemeinde aufgeführt ist und wahrscheinlich das älteste in Vallamand-Dessus ist, befindet sich im Herzen des idyllischen Dorfes Vallamand-Dessus und ist ein typisches Beispiel für die Architektur der Region Vully.



Dieses wunderschöne, im Jahr 2025 renovierte Bauernhaus ist auf einem schönen Grundstück von über 2 235 m2 in ländlicher und grüner Umgebung gelegen.



Sein authentischer Stil wird Liebhaber von alten Steinhäusern, modernem Komfort, Platz und Volumen begeistern. Der Charme und die Authentizität des alten Gebäudes wurden erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.



Die Wohnung mit 4,5 Zimmern ist wie folgt aufgeteilt:

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• Wohn-/Esszimmer/Küche von fast 40m2
  
• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und privatem Badezimmer
  
• 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
  
• Dusche
  
• verringert
  
• Eingangshalle mit privatem Aufzug
  

Ein privater Garten von 105 m2 rundet das Angebot ab und ein überdachter Parkplatz für CHF 25 000 und ein nicht überdachter Parkplatz für CHF 15 000 können zusätzlich zum Verkaufspreis erworben werden.



Technische Daten:

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• Wärmepumpe mit Geothermie-Sonde für Heizung und Warmwasserbereitung
  
• Fussbodenheizung mit Niedertemperaturheizung und Verteilerkasten pro Wohnung
  
• Elektrische Raumthermostate für jeden Raum
  
• Photovoltaik-Sensoren zur Stromerzeugung
  
• Individuelle Wasser- und Wärmezähler
  
• Vorinstallierte Parkplätze mit Ladestation
  
• Fahrradparkplatz
  

Lage:



Am Schnittpunkt der Seen von Neuchâtel und Morat liegt das wunderschöne Dorf Vallamand am Südhange des Vully, nur 6 km nördlich von Avenches. Es zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Umgebung aus.



Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Velotouren oder Ausritte durch die wunderschönen Wälder. Ein neues Lebensgefühl, diese charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern Ruhe und Gelassenheit.