4 Zimmer, 150 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bern!
Sind Sie auf der Suche nach modernem exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Region? Dieses stilvolle 4-Zimmer-Reiheneckhaus verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur, einem durchdachten Raumkonzept und einem einzigartigen Wohngefühl.

Bereits beim Eintreten begeistert die helle, offene Gestaltung. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die klare Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen runden das Angebot ab. Im oberen Geschoss besteht zudem attraktives Ausbaupotenzial. 

• grosszügig: Mit rund 150 m² Nettowohnfläche und einer Nutzfläche von über 226 m² bietet die Immobilie viel Platz zur Entfaltung.
• lichtdurchflutet: Grossformatige Fensterfronten sowie eine Raumhöhe von rund 2.50 m schaffen eine helle, offene und grosszügige Wohnatmosphäre.
• panoramisch: Der unverbaubare Blick über die Stadt Bern bietet ein eindrucksvolles Panorama - sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden.
• erweiterbar: Im obersten Geschoss besteht die Möglichkeit, mit geringem baulichem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu realisieren.
• komfortabel: Zwei vollwertige Nasszonen bieten eine funktionale Ausstattung für den Alltag und erhöhen den Wohnkomfort spürbar.
• durchdacht: Die besonders breite Doppelgarage (6.15m) mit direktem Zugang ins Haus bietet komfortable Platzverhältnisse, zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag bei jeder Witterung.
• privat: Die 35.40 m² grosse Terrasse überzeugt durch ihre geschützte Ausrichtung, hochwertige Sonnenstoren und ermöglicht ungestörte Stunden im Freien.
• gemeinschaftlich: Die Heizungsanlage mit Erdwärmesonde sowie die Solartechnik befinden sich auf dem domizilierten Grundstück (Köniz 355/10429) und werden gemeinschaftlich von allen drei Parteien genutzt.
• hochwertig: Die hochwertige Bauweise sowie die moderne Haustechnik schaffen eine nachhaltige Grundlage für langfristige Werthaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort.
• naturverbunden: Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
• ruhig: Ruhig gelegen in einem verkehrsarmen Wohnquartier und nur wenige Schritte vom beliebten Gurtenberg "Güsche" entfernt, geniessen Sie hier eine ideale Verbindung aus Erholung, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität.

Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Lebensqualität legen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich.