Gewerbeobjekt

Cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, il se compose actuellement d'un hôtel 4 étoiles ainsi que de quatre surfaces commerciales en rez-de-chaussée disposant de vitrines sur rue.
L'hôtel génère un chiffre d'affaires stable et est exploité par une équipe professionnelle expérimentée, assurant une gestion rigoureuse et pérenne de l'établissement.Les quatre locaux commerciaux sont entièrement loués et ont bénéficié de rénovations récentes, garantissant une excellente attractivité locative.
L'ensemble immobilier dispose également d'un parking privé implanté sur une parcelle constructible, offrant une réserve de valorisation particulièrement intéressante pour un agrandissement, une densification ou le développement d'un nouveau projet immobilier.
L'immeuble est en très bon état d'entretien grâce à des rénovations régulières réalisées au fil des années. Il est raccordé à un système de chauffage à distance et équipé d'une installation photovoltaïque contribuant à une meilleure performance énergétique.
Points forts

* Hôtel 4 étoiles exploité avec succès
* 4 surfaces commerciales entièrement louées
* Revenu locatif annuel : CHF 476'000.–
* Excellent emplacement et forte visibilité
* Parcelle constructible offrant un potentiel de développement
* Chauffage à distance
* Installation photovoltaïque
* Immeuble entretenu et régulièrement rénové
* *Vente autorisée aux acquéreurs étrangers (immobilier commercial)
Conditions de venteDossier complet et prix de vente disponibles sur demande.Toute information complémentaire sera communiquée après réception de vos coordonnées complètes ainsi que, le cas échéant, celles de votre société.
Atout  supplémentaire : La Chaux-de-Fonds, Capitale Culturelle Suisse 2027
La ville accueillera la première édition de ce label national, avec une programmation culturelle d'envergure, une visibilité renforcée et un afflux attendu de visiteurs. Un contexte particulièrement favorable pour un établissement hôtelier.

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Je suis à votre disposition pour estimer la valeur de votre bien en toute discrétion et sans engagement.Vous pouvez également obtenir une estimation gratuite directement sur : www.castoldi-immobilier.ch