304 m²

Berra Immobilier präsentiert Ihnen dieses prächtige Meisterwerk mit seltenem Charme und privilegierter Lage.



Das 1938 auf der rechten Flussseite erbaute, markante Gebäude erhebt sich leicht erhöht oberhalb der Kantonsstrasse, die zur berühmten Station Crans-Montana führt. Es ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierre entfernt und verfügt über einen einfachen Zugang. Es wurde in den 1990er Jahren renoviert und erstreckt sich über vier Ebenen auf einem grosszügigen Grundstück von 1 070 m².



Das Anwesen umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Bruttogrundfläche von 152 m² (123 m² Netto).

Darüber hinaus bieten die 290 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Räumlichkeiten, sei es für Wohnungen oder Büros.



Die aktuelle Aufteilung auf zwei Wohngeschosse ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Privatwohnung, Notariat, Arztpraxis, Büros, Verkostungsraum, Empfangsbereich für eine Kellerei, Stiftung oder ein anderes Massanfertigungsprojekt. Im Inneren zeichnen sich die Räume durch hohe Decken und elegante Parkettböden aus.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Dienstzimmer, eine Waschküche und mehrere Nebenräume.

Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich je eine 4,5-Zimmer-Wohnung.

Die grosszügigen Dachräume können problemlos in ein viertes Geschoss umgewandelt werden.



Aussen zeichnet sich das Gebäude durch seine Natursteinmauer aus, die ihm einen einzigartigen Charakter verleiht.

Das mit Bäumen bewachsene Grundstück bietet eine grüne und ruhige Umgebung.

Zwei Parkplätze sind bereits vor dem Gebäude vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze auf der Rückseite zu errichten.



Um das Gebäude zu veredeln, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, aber das Potenzial ist enorm.

Das mit Gas beheizte Gebäude ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Es vereint historischen Charme und moderne Perspektiven in einer praktischen und inspirierenden Umgebung.



In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die Autobahn. Die geografische Lage, die optimale Sonneneinstrahlung und der atemberaubende Ausblick runden die zahlreichen Vorzüge dieses exklusiven Anwesens ab.



Prospekt und Besichtigung auf Anfrage.

Bei Berra Immobilier ist Neugier ein schöner Makel... Rufen Sie uns an und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen!



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