1148 m²

Oberlunkhofen im Kanton Aargau hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem überaus beliebten Wohnort entwickelt. Die gute Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung sowie ein wunderbares Naherholungsgebiet sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Das ansprechende Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich an sonniger und zentraler Lage mitten im Dorfkern. Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und die Primarschule und der Dorfladen problemlos innerhalb von rund drei Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohnungen und diverse Büro- und Gewerbeflächen sowie einen Gastrobetrieb. Das Gebäude mit Baujahr 1988 und Personenlift wurde stets gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Einheiten sind vermietet, separat begründet und somit bei Bedarf einzeln handelbar.

Das Erdgeschoss besteht aus zahlreichen Gewerbeflächen, die von der Bank genutzt werden. Hier erschliessen sich vielfältige Möglichkeiten für eine Umnutzung. Das Restaurant ist voll funktionstüchtig und einladend eingerichtet.

Das erste Obergeschoss beinhaltet Büroräume, die mit kleinem Aufwand wieder in Wohnungen umgewandelt werden können. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, zwei 2.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Der Innenausbau ist zweckmässig und pflegeleicht ausgeführt und mit Cheminée oder Schwedenofen aufgewertet. Alle Wohnungen profitieren von Balkonen und Terrasse und haben ein Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich das Lager des Restaurants sowie Toiletten für Besucher. Im Untergeschoss der Bank sind der Tresorraum sowie Archivräume integriert.

Die Tiefgarage mit 28 Parkplätzen vervollständigt das attraktive Angebot.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.