Mehrfamilienhaus

Au cœur de Bassins, nous vous proposons à la vente un immeuble de rendement comprenant 5 appartements (2 x 4.5 pièces – 2x 3.5 pièces – 1 x 2.5 pièces), 8 places de parc intérieures et 2 places de parc extérieures.

L'état locatif net actuel (hors acomptes de charges) s'élève à CHF 108'912.--.

La moyenne des charges d'exploitation de l'immeuble s'élève à CHF 15'000.—par année, dont un tiers d'honoraires de gérance.

L'immeuble est chauffé au gaz via des radiateurs, dont la consommation est facturée aux locataires sous forme d'un décompte annuel.

Les loyers des appartements sont relativement peu élevés si bien qu'il reste une marge d'augmentation de l'état locatif significative.

_L'immeuble dispose des caractéristiques suivantes :_

* **5 appartements** offrant un excellent potentiel locatif.
* **Garage et places de parking** pour le confort des résidents.
* **Belle vue** sur les environs verdoyants.
* **Disponible immédiatement** pour une prise de possession rapide.

**Situation géographique :** Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité immédiate d'une rivière et d'une gare ferroviaire. L'arrêt de bus _Tillette_ est accessible en seulement **3 minutes à pied**, facilitant les déplacements quotidiens. Bassins, niché dans la région du Pied du Jura, offre un cadre naturel préservé tout en restant bien connecté aux grands axes de communication.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport dans un village paisible et recherché du canton de Vaud. Un investissement sûr et pérenne dans une région en plein développement.

Dossier de vente sur demande par courriel.