5.5 Zimmer, 150 m²

Das 5 ½-Zimmer Reihen-Eckhaus mit grosszügiger Grundrisseinteilung liegt an südorientierter, ruhiger Hanglage auf ca 850m ü M in Schachen bei Reute (AR) in einer oft nebelfreien Zone.

Die Liegenschaft „Städeli 10“ wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend und nachhaltig renoviert (unter anderem mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und E-Ladestation) und ist bezugsbereit.
Sie hat eine gute Anbindung und ist in 20 Minuten ab St. Gallen, ab Altstätten in 15 Minuten und ab Heerbrugg in 10 Minuten erreichbar. Schulen und Einkaufmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.

Raumprogramm auf 150 m2 Wohnfläche

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit neuer Einbauküche und direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Aussicht und Aussentreppe in den Garten. Die Garage verfügt über eine E-Ladestation und ist mit einem Abstellraum unterkellert. Vor der Garage gibt es zwei Abstellplätze.

Obergeschoss:
Zwei Zimmer mit direktem Ausgang auf den oberen sonnigen Balkon mit Aussicht haben im Dachraum eine Galerie eingebaut. Es gibt ein weiteres Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Untergeschoss:
Ein grosses vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten sowie Nebenräume für Haustechnik, Waschen und Keller.

Konstruktion/Ausbau:
Baujahr Rohbau 1997 (Massivbauweise), Fertigstellung Innenausbau 2000. Umfassende Renovationen ab 2021 bis 2025, im Wesentlichen der Einbau einer Luftwasserwärmepumpe mit PV-Anlage und Anschluss E-Mobilität in der Garage sowie den Ersatz des Warmwasser-Boilers, der Einbauküche, teilweise von Sanitärapparaten und der Hauseingangstüre. Die Oberflächen wurden ebenfalls teilweise ersetzt (z.B. Parkett) und sind gut unterhalten.