5 Zimmer, 115 m², 2. Stock

Ausgangslage und Zustand Kaufobjekt

An zentraler und dennoch ruhiger Lage an der Mostackerstrasse 16 in Basel präsentieren wir Ihnen eine grosszügige 5 Zimmerwohnung mit attraktivem Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Spalenberg und befinden sich damit direkt im Herzen der Basler Innenstadt.

Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume und richtet sich sowohl an Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch an Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Das Kaufobjekt (Sonderrecht) war ursprünglich als zwei separate 2.5 Zimmerwohnungen konzipiert. In der heutigen Nutzung sind die beiden Wohnungen intern miteinander verbunden und präsentieren sich als grosszügige, zusammenhängende Wohnung mit interessantem Grundrisspotenzial.

**Grundbuchrechtlich** sind die beiden ursprünglichen Wohnungen als **ein Sonderrecht** eingetragen und bilden pro Etage eine Einheit. Eine separate Veräusserung, einer der beiden Wohnungen ist daher **nicht** möglich.

Die bestehende Struktur eröffnet jedoch vielseitige Nutzungsperspektiven und bietet insbesondere Käufern mit individuellem Gestaltungswunsch attraktive Möglichkeiten zur Neuausrichtung und Aufwertung des Wohnraums.

Die Wohnung ist derzeit nur bedingt bezugsbereit. Es besteht ein aufgestauter Renovationsbedarf. Insbesondere sind Massnahmen erforderlich, um den heutigen Anforderungen an Komfort und Wohnqualität gerecht zu werden. Die notwendigen Investitionen wurden bei der Festlegung des Verkaufspreises entsprechend berücksichtigt und bieten somit eine interessante Ausgangslage für wertsteigernde Anpassungen.