7.5 Zimmer, 199 m², 2. Stock

Situé dans le très recherché quartier de Gravelone, ce magnifique duplex de 7,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant, il offre tous les avantages d'une villa sans les inconvénients. Avec sa vue spectaculaire sur les montagnes valaisannes, la vallée du Rhône et les emblématiques châteaux de Valère et Tourbillon, ce bien rare conjugue élégance, confort et qualité de vie.

Développant une généreuse surface habitable d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Pensé pour une vie familiale confortable, il offre des espaces fonctionnels et chaleureux dans une atmosphère raffinée.

Un intérieur spacieux et raffiné

Le niveau principal accueille une superbe suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès direct à une buanderie privée. Depuis la chambre ainsi que l'espace buanderie-dressing, un charmant jardin privatif soigneusement aménagé et équipé d'un système d'arrosage automatique prolonge agréablement ces espaces en offrant verdure et intimité. Cet espace appartenant à la PPE est mis en usage exclusif de cet appartement.

Ce niveau comprend également :

• un WC avec douche,
• un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée aux normes,
• un élégant espace bar,
• une salle à manger ouverte avec portes coulissantes sur la cuisine,
• un accès direct à un grand balcon orienté sud-ouest offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et les deux châteaux de Sion
• un grand balcon avec barbecue et arrosage automatique goutte à goutte

À l'étage, un hall permettant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, bibliothèque, coin détente ou salle de jeux.

Ce niveau comprend également :

• trois belles chambres,
• une grande salle de bain avec baignoire, douche, WC et double lavabo, trappe à linge
• un galetas spacieux,
• plusieurs espaces de rangement intégrés.

L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, un atout rare permettant d'envisager aisément une séparation en deux logements distincts selon les besoins futurs.

Au rez de l'immeuble se trouve un magnifique jardin arboré permettant à tous les habitants d l'immeuble de profiter de la vue et de la tranquilité.

Des matériaux nobles et des prestations de qualité

Ce bien a été conçu avec des matériaux haut de gamme qui soulignent son caractère élégant et intemporel :

• sols en marbre dans les espaces de vie,
• parquet flottant de qualité dans les chambres,
• nombreuses armoires encastrées,
• armoire privative sur le palier,

Le bâtiment, construit en 1985 et composé de seulement huit appartements, est parfaitement entretenu. Plusieurs travaux importants ont récemment été réalisés :

• chauffage au gaz refait en 2025,
• distribution chauffage au sol et radiateurs,
• travaux de toiture et d'étanchéité réalisés en 2024–2025,
• remplacement partiel des stores en 2022.

Annexes et commodités

• Deux places de parc intérieures (CHF 85'000.– en sus du prix de vente),
• Deux caves spacieuses,
• Buanderie privative dans l'appartement,
• Buanderie commune dans la PPE,
• Places visiteurs extérieures,
• Grand jardin commun arborisé,
• Dispositif de sécurité dans l'appartement

L'accès à l'appartement peut également se faire directement par les garages.

Une situation idéale à Sion

Capitale du Valais, Sion est réputée pour son patrimoine historique, son dynamisme culturel et son excellente qualité de vie. Le quartier de Gravelone bénéficie d'un accès rapide :

• aux commerces et écoles,
• aux transports publics,
• aux espaces verts et installations sportives,
• ainsi qu'aux principaux axes routiers...