EG

**Welcome to ALL. Hybrid. High-Tech. Hyper Flexible.**

Das ALL ist ein Neubau von Herzog & de Meuron im Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus. Ab 2027 bezugsbereit, mit einer 1'450 m² grossen Fläche im Erdgeschoss. Die Schaufenster reichen vom begrünten Innenhof bis zum Hegenheimermattweg. Eine seltene Adresse für Konzepte, die Sichtbarkeit und Frequenz brauchen.

Ideal für: Showroom, Verkauf, Coworking, Concept Store, Gastronomie, Beratung, Gesundheitsangebote oder Service-Konzepte, die in einem belebten, professionellen Umfeld eine Adresse suchen.

**Your hybrid space - ALL for ALL**

• Verfügbare EG-Fläche: 1'450 m²

• Hochwertiger Edelrohbau, beliebig nach Mieter:innenwunsch ausbaubar

• Direkt an die Empfangslobby des ALL angeschlossen

• Direkter Zugang zum Park, Aussenbestuhlung möglich

• Zusatzflächen wie Lager- und Abstellräume im UG verfügbar (CHF 170.–/m²/Jahr)

• Raumhöhe ca. 4,42 m, Hebekapazität Lastenkran 2'500 kg

**Mitten im Campus, mitten in der Nachbarschaft**

Das ALL ist Teil des Main Campus mit weiteren Gebäuden. Über 50 Unternehmen und Institutionen sind bereits vor Ort: Johnson & Johnson, Idorsia, Basilea, T3 Pharma, BD, Viatris, Universitätsspital Basel, Universität Basel, Arcondis, SKAN. Ankermieter im ALL selbst ist das Botnar Institute of Immune Engineering.

15 Minuten zum Bahnhof Basel SBB, zum EuroAirport und zum Stadtzentrum. Direkt an der Bushaltestelle, mit Tram-Anschluss in unmittelbarer Nähe.

Auf dem Campus: HORTUS Kitchen, Rose Caffee, Biobistro, YAYE, Corpo Gym, MC3 Convention Center (bis 300 Pers.), internationale Schule (4-12), Kita, Innenhöfe und Terrassen.

**Customized Offer & Visit **

Lassen Sie sich persönlich beraten. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort. Detailliertes Factsheet im Inserat zum Download. www.maincampus.ch