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EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Other
Other
Beschreibung
OFF-MARKET OPPORTUNITÄT UMNUTZUNGSPOTENZIAL & FLÄCHENMAXIMIERUNG
Gewerbefläche mit Umnutzungsoption | Fribourg Zentrum
Im Herzen von Fribourg, nur ca. 3 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir eine aussergewöhnliche Off-Market-Opportunität mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Die Bestandsfläche von ca. 250 m² (Duplex) überzeugt durch ein beeindruckendes Raumvolumen mit 6 Metern Deckenhöhe im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zum Einbau einer Mezzanine-Ebene (ca. 75–80 m²) und einer Erweiterung auf bis zu 330 m² Nutzfläche.
Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Gewerbe-, Misch- oder – vorbehaltlich Bewilligung – Wohnnutzung im urbanen Loft-Stil.
Eckdaten
• Bestandsfläche: ca. 250 m²
• Ausbaupotenzial: + 75–80 m² (Mezzanine)
• Nutzfläche gesamt: bis zu ca. 330 m²
• Erdgeschoss mit 6 m Raumhöhe
• Untergeschoss inkl. Sanitäranlagen
• West-Balkon / Terrasse
• Grosszügige Fensterfronten
• Barrierefreier Zugang (PMR)
• Personenaufzug vorhanden
• Leerstehend / projektbereit
Attraktive Perspektiven
Fazit:
Seltene Entwicklungsopportunität in AAA-Lage mit substanziellem Flächen- und Wertsteigerungspotenzial.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation oder vereinbaren eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Inseratsformular.
Im Herzen von Fribourg, nur ca. 3 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir eine aussergewöhnliche Off-Market-Opportunität mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Die Bestandsfläche von ca. 250 m² (Duplex) überzeugt durch ein beeindruckendes Raumvolumen mit 6 Metern Deckenhöhe im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zum Einbau einer Mezzanine-Ebene (ca. 75–80 m²) und einer Erweiterung auf bis zu 330 m² Nutzfläche.
Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Gewerbe-, Misch- oder – vorbehaltlich Bewilligung – Wohnnutzung im urbanen Loft-Stil.
Eckdaten
• Bestandsfläche: ca. 250 m²
• Ausbaupotenzial: + 75–80 m² (Mezzanine)
• Nutzfläche gesamt: bis zu ca. 330 m²
• Erdgeschoss mit 6 m Raumhöhe
• Untergeschoss inkl. Sanitäranlagen
• West-Balkon / Terrasse
• Grosszügige Fensterfronten
• Barrierefreier Zugang (PMR)
• Personenaufzug vorhanden
• Leerstehend / projektbereit
Attraktive Perspektiven
- Commercial-to-Residential
- High-End-Loft-Konzept
- Mischnutzung Wohnen / Arbeiten
- Fix-and-Flip / Buy-and-Hold
- Parzellierung möglich
Fazit:
Seltene Entwicklungsopportunität in AAA-Lage mit substanziellem Flächen- und Wertsteigerungspotenzial.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation oder vereinbaren eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Inseratsformular.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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