Haus

Großes renoviertes Haus/Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial - Vernier

Dieses Gebäude befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und genießt dank seiner Südausrichtung eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, während es gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften liegt.

Es wurde 2015 renoviert und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen plus Untergeschoss und verfügt über eine neue Wärmepumpe, einen großen Garten und ein Schwimmbad.

Verteilung:

• Erdgeschoss: 1 Lagerraum zu vermieten, 2 2,5-Zimmer-Wohnungen (~50 m²), 1 Studio (~20 m²).
• 1. Stock: 1 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (~50 m²), 1 Studio (~20 m²).
• 2. Stock: 1 2-Zimmer-Wohnung (~50 m²).
• Untergeschoss: Keller und Technikraum

Außenanlagen und Einrichtungen:

• Swimmingpool und Terrassen
• Großzügiger Garten
• 5 private Parkplätze
• Heizung durch Wärmepumpe

Vermietungssituation :

• Brutto-Mietspiegel 2024: CHF 110'250.
• Bruttomietzustand 2025 (Jan.-Sept.) : CHF 73'200.-

Stärken: Gesuchte Gegend, renoviertes Gebäude, Südausrichtung, attraktive Mietrendite, Garten mit Pool, mehrere Parkplätze.