245 m²

EXCLUSIVITE - 2 LOGEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE - AU CENTRE

Idéalement située au cœur de Ste-Croix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison locative représente une excellente opportunité pour un futur acquéreur souhaitant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Elle comprend 2 appartements, 1 surface commerciale et 1 garage. La surface commerciale et le petit logement du rez sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 15'000.- (état locatif annuel actuel et projeté sur demande). Le grand logement en duplex sera libre de bail lors de la vente (actuellement occupé par les propriétaires).

Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des années, notamment la création de l'appartement du rez-de-chaussée, le remplacement des fenêtres et des volets.

Il se distribue de la manière suivante :

APPARTEMENT DE 5.5 PIECES

Rez-de-chaussée

• Entrée indépendante
• Buanderie
• Espace chauffage et garde-manger

1er étage

• Séjour
• Cuisine et salle à manger
• Espace bureau ouvert
• WC séparé

2ème étage

• 2 chambres dont 1 avec balcon
• 2 chambres contiguës
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo

Combles

• Galetas non-isolé (accès par un escalier escamotable)

APPARTEMENT DE 3.5 PIECES
Rez-de-chaussée

• Entrée indépendante
• Séjour
• Cuisine et coin à manger ouvert sur le salon avec puits de lumière
• 2 chambres
• Salle d'eau avec douche
• WC séparé

LOCAL COMMERCIAL
Rez-de-chaussée

• Entrée indépendante
• 1 surface commerciale
• WC et lavabo

EXTERIEUR ET ANNEXE

• Garage avec porte électrique
• Jardin
• Atelier