Haus

EINZELAGENT – GROSSE VOLUMINA – EIGENSTÄNDIGES HAUS UND VERMIETUNGSGEBÄUDE

In einem ruhigen Gebiet der Bayyards gelegen, umfasst dieses Anwesen ein freistehendes Haus mit 4,5 Zimmern von 122 m², ein Investitionsgebäude mit 5 Wohnungen sowie mehrere Anbauten, darunter eine große Scheune, eine Garage mit 4 Plätzen und verschiedene zusätzliche Anbauten.

Dieses Anwesen stammt aus dem Jahr 1860 und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und bietet heute große Flächen mit einer Gesamtfläche von 1.069 m².

Die fünf Wohnungen im Gebäude sind derzeit vermietet. Das freistehende Haus sowie die Scheune und Garage sind zum Zeitpunkt des Verkaufs vermietet. Möglichkeit, dort zu wohnen und ein komfortables Mieteinkommen zu genießen.

Die aktuelle jährliche Mieteinnahmen betragen 39.600 CHF ohne Gebühren und 52.200 CHF mit Gebühren (Details auf Anfrage).
Prognostizierter Mietstatus: 63.600 CHF pro Jahr ohne Gebühren.

Sie ist wie folgt verteilt:

Unabhängiges Haus, das 2021 komplett renoviert wurde (zum Zeitpunkt des Verkaufs kostenlos):

UNTERGESCHOSS

• 1 Schlafzimmer
• WC und Waschbecken
• 1 Raum von 60 m² mit Pelletofen

OBERGESCHOSS

• Große Küche ausgestattet mit 1 Pyrolyseofen, 1 Dampfofen, 1 Mikrowelle und einem eingebauten Dominostein mit 2 Gaskaminen, 1 Induktionsherd und 1 Teppanyaki
• Wohnzimmer mit roher Erdheizungswand, Kalkputz, Kamin und holzbefeuerter Pizzaofen
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, Toilette und Waschsäule

1. STOCK

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und WC
• 1 großer offener Raum
• 1 Schlafzimmer
• 1 Amt
• 1. Zwischenhaus
• Aufbewahrungsboxen
• Zugang zur Scheune

AUSSENBEREICH UND ANBAU

• Garten und private Terrasse mit Pizzaofen
• Große Scheune

Mietobjekte:

KELLER

• Keller
• 2 große gewölbte Keller
• Technikraum
• Pelletsilo
• Garage mit 4 Plätzen

ERDGESCHOSS

• Mietewohnung mit 4,5 Zimmern und privatem Garten

1. STOCK

• Mietwohnung mit 2,5 Zimmern
• Mietwohnung mit 3,5 Zimmern

2. ETAGE

• Mietwohnung mit 3,5 Zimmern
• Mietwohnung mit 3,5 Zimmern

Das Gebäude verfügt außerdem über verschiedene Bereiche auf dem Dachboden auf drei Stockwerke sowie einen Außenbereich für die Mieter.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum mit Waschsäule.