3 Zimmer, 170 m²

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen:

• Sehr gute und gut sichtbare Lage für Ihr Gewerbe in Lyss
• Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterfronten
• Flexibel nutzbare Halle (140 m² Grundfläche + ca. 30m² im zweiten Geschoss) mit grossem Einfahrtstor
• Clevere Raumaufteilung mit Büro, Lager und ausgebautem Obergeschoss (Garderobe/Pausenraum/Dusche)
• Grosszügiges Grundstück (776 m²) mit bequemen Parkmöglichkeiten für ca. 5 Fahrzeuge
• Ideal für Handwerksbetriebe (z.B. Sanitär, Elektro usw.) oder kleine Produktionsstätten

 

Lichtdurchflutet und vielseitig: Ihre neue Firmenbasis in Lyss

An hervorragend angebundener Lage in Lyss erwartet Sie diese äusserst attraktive und funktionale Gewerbehalle. Das Gebäude steht auf einem grosszügigen Grundstück von 776 m² und zeichnet sich besonders durch seine grossen Fensterfronten aus. Diese durchfluten die Halle mit viel Tageslicht und schaffen ein Arbeitsklima, das in gewerblichen Objekten dieser Art selten zu finden ist.

 

Die Halle bietet eine Grundfläche von rund 140 m² und wird aktuell als Steinbildhauerei genutzt. Der Hauptteil besteht aus einer grossen, offenen Fläche, die sich flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ein grosses Einfahrtstor garantiert zudem einen reibungslosen Warenumschlag und die bequeme Anlieferung.

 

Clever in die Halle integriert ist ein funktionaler, zweistöckiger Holzeinbau, der die offenen Flächen ideal ergänzt. Im Erdgeschoss dieses Bereichs befindet sich ein gut geschnittenes Büro (ca. 20 m²) für Ihre administrativen Arbeiten sowie ein dahinterliegender Raum (ca. 8 m²), der sich perfekt für die sichere Lagerung von Werkzeug oder Kleinteilen eignet. Eine Treppe führt in das Obergeschoss des Einbaus. Hier steht Ihren Mitarbeitenden eine komplette Infrastruktur zur Verfügung: Ein gemütlicher Pausenraum, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.

 

Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Auf dem grossen Vorplatz direkt vor der Halle können bequem bis zu fünf Fahrzeuge parkieren - ideal für Ihre Firmenfahrzeuge, Mitarbeitenden oder Kunden.

 

Dank der durchdachten Aufteilung und der hervorragenden Belichtung eignet sich diese Liegenschaft für allerlei Gewerbe. Ob als Dreh- und Angelpunkt für einen Installationsbetrieb (Sanitär, Elektro usw.), als Werkstatt oder für einen kleineren Produktionsbetrieb - hier finden Sie die perfekte Basis für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Lyss - Das dynamische Wirtschaftszentrum im Seeland
Die Gemeinde Lyss ist mit über 16'000 Einwohnern ein bedeutendes und dynamisches Zentrum im Berner Seeland. Der Ort ist bekannt für seine hohe Wirtschaftskraft und das unternehmerfreundliche Umfeld. Lyss bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomieangeboten, wovon auch Ihre Mitarbeitenden im Arbeitsalltag profitieren.

Ein massgeblicher Erfolgsfaktor des Standorts Lyss ist seine erstklassige verkehrstechnische Erschliessung. Über den direkten Autobahnanschluss an die A6 sind die Städte Bern und Biel in kürzester Zeit erreichbar. Zudem fungiert der Bahnhof Lyss als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr mit regelmässigen Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

 

Busswilstrasse 26 - Gut sichtbar und optimal erreichbar

Die Liegenschaft an der Busswilstrasse 26 profitiert von einer strategisch wertvollen Mikrolage. Die Strasse ist eine wichtige Verbindungsachse, was Ihrem Unternehmen eine gute Sichtbarkeit und Präsenz garantiert.

Die Zufahrt zur Halle ist unkompliziert und breit genug für Lieferwagen, was den täglichen Betrieb enorm erleichtert. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch Sie und Ihre Lieferanten von kurzen Wegen profitieren. Auch für Kunden und Mitarbeitende, die mit dem öffentlichen Verkehr anreisen, ist der Standort attraktiv: Der Bahnhof Lyss sowie Bushaltestellen befinden sich in angenehmer Distanz. So verbindet diese Adresse eine hohe Praktikabilität mit den besten Voraussetzungen für ein florierendes Gewerbe.