4 Zimmer, 120 m²

House Nocino

Nestled in the peaceful greenery of Brè sopra Locarno, House Nocino is a property full of authentic character, offering from the very first moment the warm and welcoming atmosphere of a traditional mountain holiday home. Originally built in 1950 and renovated in 1997, the house has preserved its original charm through distinctive details and spaces designed for relaxing moments throughout every season.

The heart of the home is the living area, made especially inviting by the open fireplace in the lounge as well as the wood-burning stove, creating a cosy and atmospheric setting. From here, there is direct access to the beautiful garden of approximately 2,000 m² - a peaceful retreat featuring stunning lake views and a wonderful natural surrounding.

The property is spread over several levels and offers four bedrooms: two located on the first floor and two additional rooms in the characteristic attic level on the second floor. These spaces are perfectly suited for family and guests or as relaxing retreats and hobby areas. The house further includes one main bathroom and a guest WC.

Additional features include a large cellar, a wine cellar, a small garage, and three outdoor parking spaces, providing both practicality and comfort.

Heating is provided through electric underfloor heating in the kitchen and main bathroom, while the remaining rooms are equipped with electric radiators that can conveniently be controlled remotely, allowing the house to be prepared before arrival.

Another important added value is the building potential of the land, offering interesting future opportunities for extensions or new projects while preserving the privacy and exclusive atmosphere of the property.

House Nocino captures the authentic charm of the Ticino mountains, surrounded by nature and enhanced by lake views capable of creating memorable impressions throughout the day.


Highlights:

• Ticino-style house with 360° panoramic view
• Garden/buildable land of approx. 2000m²
• Third buildable plot available upon request
• 2 external parking spaces
• Primary and secondary residence

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Casa Nocino

Immersa nella quiete e nel verde di Bre sopra Locarno, Casa Nocino è una proprietà dal carattere autentico, capace di trasmettere fin dal primo momento l'atmosfera calda e accogliente delle tradizionali case di vacanza di montagna. Costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1997, la casa conserva il suo fascino originario grazie a dettagli ricchi di personalità e a spazi pensati per vivere momenti di relax in ogni stagione.

Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, resa particolarmente suggestiva dal camino aperto in soggiorno e dalla stufa a legna, elementi che donano un'atmosfera intima e conviviale. Da qui si accede direttamente al magnifico giardino di circa 2'000 m², un vero angolo di tranquillità con una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante.

La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di quattro camere da letto: due situate al primo piano e due nel caratteristico piano mansardato al secondo livello, perfette per ospitare famiglia e amici oppure creare spazi dedicati al tempo libero e al relax. Completano la casa un bagno principale e un WC ospiti.

Anche gli spazi accessori risultano particolarmente interessanti: una grande cantina, una cantina vini, un piccolo garage e tre posteggi esterni offrono praticità e ulteriore comfort.

Il riscaldamento è composto da serpentine elettriche a pavimento nella cucina e nel bagno principale, mentre il resto dell'abitazione è servito da radiatori elettrici gestibili comodamente anche a distanza, permettendo di preparare la casa prima dell'arrivo.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno edificabile, che apre interessanti prospettive future per ampliamenti o nuovi progetti, mantenendo al tempo stesso la privacy e l'atmosfera esclusiva della proprietà.

Casa Nocino è una dimora che racchiude il fascino autentico della montagna ticinese, circondata dalla natura e arricchita da una vista lago capace di regalare emozioni in ogni momento della giornata.


Caratteristiche principali:

• Casa Ticinese con vista panoramica 360°
• Giardino/Terreno di ca. 2000m² edificabile
• 3. Terreno edificabile disponile su richiesta
• 2 Posti auto esterni
• Residenza primaria e secondaria

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Haus Nocino

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Brè sopra Locarno präsentiert sich Haus Nocino als Liegenschaft mit authentischem Charakter, welche vom ersten Moment an die warme und einladende Atmosphäre eines traditionellen Bergferienhauses vermittelt. Das im Jahr 1950 erbaute und 1997 renovierte Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charme.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit offenem Kamin im Wohnzimmer sowie einem Holzofen, welche eine besonders gemütliche und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen Garten von ca. 2'000 m² - ein Ort der Ruhe mit herrlichem Seeblick und Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer: zwei im ersten Obergeschoss sowie zwei weitere im charakteristischen Dachgeschoss im zweiten Stockwerk. Diese Räume eignen sich hervorragend für Familie und Gäste oder als Rückzugsorte für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Auch die Nebenräume bieten zusätzlichen Mehrwert: Ein großer Keller, ein Weinkeller, eine kleine Garage sowie drei Außen Parkplätze.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Bodenheizung in der Küche und im Hauptbadezimmer, während die übrigen Räume mit elektrischen Radiatoren ausgestattet sind, die bequem auch aus der Distanz gesteuert werden können, sodass das Haus bereits vor der Ankunft angenehm temperiert werden kann.

Ein weiterer bedeutender Vorteil ist das Baulandpotenzial des Grundstücks, welches interessante Zukunftsaussichten für Erweiterungen oder neue Projekte eröffnet und gleichzeitig die Privatsphäre sowie die besondere Atmosphäre der Liegenschaft bewahrt.

Haus Nocino vereint den authentischen Charme der Tessiner Bergwelt mit einer naturnahen Lage und einem Seeblick, der zu jeder Tageszeit besondere Eindrücke vermittelt.


Hauptmerkmale:

• Tessiner Haus mit 360° Panoramablick
• Garten/Bauland von ca. 2000 m²
• 3. Bebaubares Grundstück auf Anfrage verfügbar
• 2 Außen Parkplätze
• Erst- und Zweitwohnsitz