4.5 Zimmer

Genießen Sie eine ideale Balance zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort

Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne, freistehende Villa an, die einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Sie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Carrouge (Jorat-Mézières) und profitiert von einer ruhigen Umgebung und ist nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Helle und funktionale Wohnräume

Das Haus verteilt auf zwei Hauptebenen und vollständig ausgegraben, bietet eine klare und funktionale Organisation der Räume.

Erdgeschoss

Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, einem Speisezimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin. Die 2022 renovierte Küche ist sowohl modern als auch funktional. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, mit einem schattigen Außen-Essbereich. Das Ganze bietet einen wunderschönen, ungehinderten Blick auf die Freiburger Alpen.

Boden

Das Erdgeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Familienbad. Der Dachboden ist zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller

Der Keller umfasst einen Waschraum, einen technischen Raum, einen Weinkeller, einen Trockenbereich, einen Unterstand und großzügige Lagerräume.

Im Freien

Die Außenbereiche bieten eine angenehme Wohnumgebung mit einem großen Garten, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Ein schattierter und grüner Außenbereich für Speisen vervollständigt das Set. Das Land ist mit ausgewachsenen Obstbäumen, Hecken für gute Privatsphäre geschmückt, sowie einem Gartenteich, der einen zusätzlichen Charme verleiht. Eine überdachte Garage vervollständigt diese Immobilie und garantiert täglich Komfort und Praktikabilität.

Höhepunkte

• Ruhige und familiäre Umgebung
• In der Nähe von Schulen und Geschäften (fußläufig)
• Ungehinderter Blick auf die Freiburger Alpen und den Moléson
• Helle und großzügige Wohnräume
• Jüngste Energierenovierungen (2022): Fassadendämmung, Wärmepumpe, Photovoltaikmodule
• Großer Garten, Haus mit Möglichkeit zur Erweiterung

Ein idealer Ort für das Alltagsleben

Die unmittelbare Nähe von Schulen und Dienstleistungen erleichtert das tägliche Leben erheblich. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang nach Lausanne, Épalinges (M2) und den umliegenden Städten.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine ländliche Wohnumgebung zu genießen und gleichzeitig die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten in einer sehr begehrten Gegend zu genießen.

Kontakt

Kontaktieren Sie noch heute David Connolly, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken.

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