7 Zimmer, 713 m²

Exklusive moderne Villa in privilegierter Lage in Montagnola, gegenüber der Amerikanischen Schule TASIS, eingebettet in die Stille und umgeben von einem einzigartigen Panorama des Luganer Golfs und der umliegenden Berge.

Das Anwesen besteht aus einer einzigen Wohneinheit mit 7½ Räumen, die mit moderner und eleganter Architektur entworfen wurde und in zwei separate Volumina unterteilt ist: ein rechteckiger Körper parallel zur Zufahrtsstraße, der den Eingangsportikus und zwei überdachte Parkplätze beherbergt, und ein suggestiver zylindrischer Körper, der nach Südosten ausgerichtet ist, um den Seeblick maximal zu nutzen.

Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss, das dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist und eine außergewöhnliche beheizte Innen-/Außenpool bietet.

Im Erdgeschoss finden wir eine große Eingangshalle, ein Gästebad, einen eleganten Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, einen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich und eine moderne Küche. Die Innenräume verschmelzen harmonisch mit den Terrassen und dem Garten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Die Schlafbereiche im ersten Stock umfassen vier Schlafzimmer, raffinierte Badezimmer, Ankleidezimmer und direkten Zugang zur Panoramaterrasse mit offener Sicht auf den Luganersee.

Im zweiten Stock befindet sich eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, exklusiver Panoramaterrasse und einem geräumigen Studio.

Der Wellnessbereich im Halbuntergeschoss bietet:
Beheizten Innen-/Außenpool
Whirlpool
Sauna
Fitnessbereich
Waschküche
Weinkeller und Lager

Die Villa verfügt außerdem über einen internen Aufzug, der alle Ebenen bequem verbindet.

Materialien und Ausführungen von höchster Qualität:
Tragstruktur aus Stahlbeton
Äußere Verkleidung mit weißen Sichtbacksteinen
Fußböden aus Naturstein und Parkett in der Schlafbereich
Aluminium-Thermofenster mit Doppelverglasung
Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Thermische Isolierung entsprechend den SIA-Vorschriften

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre, Komfort und eine atemberaubende Aussicht in einer der prestigeträchtigsten Orte im Tessin suchen.

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Für weitere Informationen oder private Besichtigungen können Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:


ANNA KONOVALOVA
Immobilienberaterin
Tel: +41 789 032 035
Büro: +41 91 225 69 99

Riva Paradiso, 4
Lugano Paradiso