4.5 Zimmer, 143 m²

Moderne angrenzende Villa mit Garten in Lugano, im Wohnquartier Villa Luganese, eine Gegend, die für ihre sehr ruhige und grüne Atmosphäre geschätzt wird, jedoch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Kaufmöglichkeit auch als Zweitwohnsitz.

Das Haus, das in Kürze gebaut wird, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus nur drei Häusern besteht. Der Baubeginn ist für Herbst geplant und die Übergabe erfolgt Ende 2027.

Das Haus erstreckt sich über drei Hauptgeschosse, die intern über Treppen miteinander verbunden sind, sowie über ein Geschoss, das für die Hauswirtschaftsräume vorgesehen ist.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, auf Strassenhöhe, und öffnet sich zu einem eleganten Galeriegang, der den Räumen Weite, Helligkeit und visuelle Kontinuität verleiht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Hauptschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer.
Das Wohnzimmer befindet sich im Untergeschoss und umfasst ein grosses Wohnzimmer und Esszimmer, eine offene Küche und ein Gäste-WC.

Von dieser Ebene aus gelangt man in den privaten Garten, wo Sie gegen einen Aufpreis von ca. 70 000 CHF eine Aussen-Pool-Anlage installieren können.

Im Untergeschoss befinden sich die Serviceräume mit einer grossen Weinkelleranlage, den Technikräumen und der Wäscherei.

Die vorgesehenen Oberflächen sind von hoher Qualität und können je nach Bauvorgaben angepasst werden, ebenso wie die innere Raumaufteilung in den ersten Bauphasen. Das Haus verfügt über eine Heizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Aluminium-Fenster mit thermischem Lack und dreifach verglasten Isolierfenstern.

Das Anwesen wird durch zwei offene Aussenparkplätze ergänzt.

Der Wohnkomplex verfügt zudem über einen etwa 200 m² grossen Naturbereich, der von den drei Wohnungen gemeinsam genutzt wird.

MASSNAHMEN
Wohnfläche: 143.00 m²
Garten: 95,00 m² (davon 45 m² flach und 50 m² abschüssig)

Ref.: V-BA-VL-CRE-1