10 Zimmer, 350 m²

Viganello è un quartiere di 7'409 abitanti del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino. Si unisce a Lugano nel 2004 e conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo e in quello di Albonago, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e nella collina del quartiere.

Viganello è molto ben collegata dai mezzi pubblici della città e ha molteplici servizi.

L'immobile che proponiamo è abitabile da subito perché parzialmente ristrutturato, composto da 2 appartamenti di diverse metrature, nel dettaglio:

**- Appartamento 1:**PT di 5.5 locali con corte e giardino.

**- Appartamento 2:** P1 di 3.5 locali con grande terrazza di ca. 100 mq.

Accessi indipendenti.

Locali accessori di circa 50mq.

Essendo adiacente al nucleo non ha posti auto disponibili ma nelle immediate vicinanze si trovano senza difficoltà.

**Tutti i servizi come il centro città sono facilmente e comodamente raggiungibili a piedi.**

L'immobile al momento è affittato ed è ottimo come investimento avendo la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi oppure è possibile trasformarlo in un'unica casa unifamiliare.

Il complesso sorge in posizione strategica rispetto alla città di Lugano, riuscendo a combinare la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di una zona fuori dal traffico e dal caos urbano.

Ai margini del nucleo storico di Viganello, in un contesto residenziale e con tanto verde attorno.