6.5 Zimmer, 300 m²

A Salorino, in posizione panoramica, proponiamo una villa di grande personalità, pensata per chi apprezza architettura e design.

Al piano terra l'ingresso si apre su un elegante atrio con locale guardaroba e servizio ospiti.
La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di una comoda zona pranzo ed è completata da dispensa e lavanderia.
Il soggiorno, con le sue grandi vetrate che si affacciano verso il giardino e il panorama del Mendrisiotto, si sviluppa in modo armonioso tra sala da pranzo, zona living con camino e una sala lettura che si presta perfettamente anche come studio.

Una bellissima scala in marmo accompagna al primo piano dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, collegata a un salotto open space che dona ulteriore respiro agli ambienti. Completano il livello altre due camere e un secondo bagno.

Da ogni locale della casa la vista si apre in modo sorprendente sul paesaggio circostante, regalando luce e profondità agli spazi.

Il riscaldamento è a termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine, una soluzione efficiente e confortevole in ogni stagione.

Lo splendido giardino regala privacy e l'atmosfera perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere ancora più esclusiva la zona outdoor la veranda con un grande tavolo centrale in granito e un'area cucina-grill, ideale per serate conviviali e cene con amici.

La proprietà dispone di un'autorimessa per almeno 4 o 5 auto, oltre a diversi parcheggi esterni. All'interno del garage è presente anche un locale hobby-deposito.

La generosa superficie del fondo, di oltre 1'500 mq, offre l'opportunità di ampliare ulteriormente la volumetria esistente, consentendo la realizzazione di una dépendance.

La residenza si distingue per stile, eleganza e qualità abitativa, da visitare per comprenderne davvero il valore e lasciarsi conquistare fin dal primo istante.

Per maggiori informazioni:
Miriam Engelsberger
REMAX Immobiliare Mendrisio
Tel. +41763192030
Email: miriam.engelsberger@remax.ch

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In Salorino, in panoramischer Lage, präsentieren wir eine Villa mit grosser Persönlichkeit, ideal für alle, die Architektur und Design zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einer eleganten Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.
Die grosszügige und helle Wohnküche verfügt über einen komfortablen Essbereich und wird durch eine Speisekammer sowie eine Waschküche ergänzt.
Das Wohnzimmer mit seinen grossen Fensterfronten, die auf den Garten und das Panorama des Mendrisiotto blicken, verbindet harmonisch Esszimmer, Wohnbereich mit Cheminée und ein Lesezimmer, das sich auch perfekt als Arbeitszimmer eignet.

Eine wunderschöne Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite befindet, das mit einer offenen Lounge verbunden ist und den Räumen zusätzliche Weite verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Von jedem Raum des Hauses eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Landschaft, der den Wohnbereichen Licht und Tiefe schenkt.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungsschlangen, eine effiziente und komfortable Lösung zu jeder Jahreszeit.

Der wunderschöne Garten bietet Privatsphäre und die perfekte Atmosphäre, um die Aussenbereiche in absoluter Ruhe zu geniessen. Noch exklusiver wird der Outdoor-Bereich durch die Veranda mit einem grossen zentralen Granittisch und einem Küchen-Grillbereich, ideal für gesellige Abende und Abendessen mit Freunden.

Zur Liegenschaft gehört eine Garage für mindestens 4 bis 5 Autos sowie mehrere Aussenparkplätze. Innerhalb der Garage befindet sich zudem ein Hobby- und Abstellraum.

Die grosszügige Grundstücksfläche von über 1'500 m² bietet die Möglichkeit, das bestehende Bauvolumen weiter zu erweitern und den Bau einer Dependance zu realisieren.

Diese Residenz zeichnet