1/12
3.5 Zimmer, EG
Objektart
Maisonette
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 660'000
6535 Roveredo
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Maisonette
Zimmer
3.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 660'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
Appartements Duplex in Roveredo
Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit von überflüssigen Gemeinkosten gewährleistet.
**ZWEITE ETAGE:**
* Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal.
* Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working.
* Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik.
* Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi.
**ERSTE ETAGE:**
* Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge.
* Zugang zum privaten Balkon.
* Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details.
* Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen.
**ERDGESCHOSS:**
* Eingangshalle und Empfangsbereich.
* Waschküche und private Keller für jede Einheit.
* Technikraum.
**TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT:**
* Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet.
* Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung.
* Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.
* Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden).
**OPTION 1 (MAISONETTE WEST):**
* Nützfläche: 102 m².
* Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich.
* Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²).
* Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m².
* Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront.
* **Verkaufspreis: CHF 690'000**.
* Außenparkplatz: CHF 20'000.
**OPTION 2 (MAISONETTE OST):**
* Nützfläche: 97 m².
* Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich.
* Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²).
* Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m².
* **Verkaufspreis: CHF 660'000**.
* Außenparkplatz: CHF 20'000.
**KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH:**
Ljama Immobiliare SAGL
Ansprechpartner: Kqiku Arbër
Kontakt: +41 76 343 24 93 | **info@ljama-immobiliare.ch**
**ZWEITE ETAGE:**
* Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal.
* Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working.
* Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik.
* Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi.
**ERSTE ETAGE:**
* Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge.
* Zugang zum privaten Balkon.
* Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details.
* Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen.
**ERDGESCHOSS:**
* Eingangshalle und Empfangsbereich.
* Waschküche und private Keller für jede Einheit.
* Technikraum.
**TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT:**
* Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet.
* Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung.
* Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.
* Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden).
**OPTION 1 (MAISONETTE WEST):**
* Nützfläche: 102 m².
* Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich.
* Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²).
* Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m².
* Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront.
* **Verkaufspreis: CHF 690'000**.
* Außenparkplatz: CHF 20'000.
**OPTION 2 (MAISONETTE OST):**
* Nützfläche: 97 m².
* Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich.
* Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²).
* Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m².
* **Verkaufspreis: CHF 660'000**.
* Außenparkplatz: CHF 20'000.
**KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH:**
Ljama Immobiliare SAGL
Ansprechpartner: Kqiku Arbër
Kontakt: +41 76 343 24 93 | **info@ljama-immobiliare.ch**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
