9 Zimmer, 398 m²

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Immobile storico con reddito stabile nel centro di Biasca
Nel cuore del centro storico di Biasca proponiamo in vendita una proprietà unica, parte delle antiche dimore della famiglia Pellanda, con origini precedenti al 1515.

Ledificio, completamente ristrutturato nel 1993 e successivamente aggiornato, combina il fascino storico con funzionalità moderne ed è attualmente suddiviso in spazi residenziali e commerciali.

COMPOSIZIONE
Studio medico al piano terra
Uffici al primo piano
Appartamento duplex ai piani superiori
Locali accessori e cantine
Circa 10 posti auto esterni

REDDITTIVITÀ
Limmobile genera un reddito annuo di circa CHF 56400, con ulteriore potenziale di crescita.

POSIZIONE
Situato in posizione centrale e ben servita, vicino a tutti i principali servizi, negozi e trasporti.

PUNTI DI FORZA
Edificio storico con oltre 500 anni di storia
Completamente ristrutturato
Uso misto (residenziale + commerciale)
Buono stato manutentivo
Ottima opportunità dinvestimento


Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Im historischen Zentrum von Biasca steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf, Teil der ehemaligen Gebäude der Familie Pellanda mit Ursprüngen vor 1515.

Das Gebäude wurde 1993 vollständig renoviert und vereint historischen Charme mit moderner Nutzung. Es umfasst Wohn- und Gewerbeflächen.

AUFTEILUNG
Arztpraxis im Erdgeschoss
Büroflächen im 1. Obergeschoss
Duplexwohnung in den oberen Etagen
Nebenräume und Keller
Ca. 10 Aussenparkplätze

RENDITE
Aktuelle jährliche Mieteinnahmen: ca. CHF 56400 mit weiterem Potenzial.

LAGE
Zentrale und gut erschlossene Lage mit Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.

HIGHLIGHTS
Historisches Gebäude mit über 500 Jahren Geschichte
Komplett renoviert
Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe)
Guter Zustand
Attraktive Investition


Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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