30 m², EG

Am beliebten Wielandplatz in Basel entsteht eine modern ausgebaute Gewerberäumlichkeit im Sockelgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Fläche eignet sich ideal für stilles Gewerbe und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Konzepte.

Dank der urbanen Lage, dem funktionalen Grundriss und der hochwertigen Grundausstattung eignet sich die Räumlichkeit insbesondere für:

* Coiffeur- oder Beautystudio
* Therapie- oder Behandlungsraum
* Büro oder Beratungsraum
* Künstleratelier
* Musik- oder Proberaum
* Yoga-, Coaching- oder Kreativstudio
* Praxis für Kosmetik, Massage oder Wellness
* Architektur-, Design- oder Planungsbüro
* Fotostudio oder Content Space

**Ausstattung & Highlights**

* Moderne Nasszelle mit: WC, Dusche, Waschbecken
* Teeküche mit: Waschbecken, Kühlschrank
* Optional ausbaubar mit: Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld
* Integrierte Deckenlautsprecher
* Hochwertiger Innenausbau
* Robuste und pflegeleichte Bodenbeläge
* Deckeneinbau-Spotlights
* Gute Raumakustik
* Lift vorhanden
* Schwellenloser Zugang
* Gemeinschaftlicher Veloabstellraum

**Attraktive Lage am Wielandplatz**
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Gotthelf-Quartier, unmittelbar gegenüber dem Schützenmattpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, Gewerbe und urbanem Leben aus.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende attraktiv.

**Flexible Nutzungsmöglichkeiten**
Die Räumlichkeit bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzung angepasst werden. Durch die Lage im Sockelgeschoss eignet sich das Objekt besonders für ruhige gewerbliche Nutzungen mit angenehmer Privatsphäre.

**Mietkonditionen**

* Mindestmietdauer nach Vereinbarung
* Mietkaution auch über Versicherungslösung möglich

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeit persönlich vor und besprechen mögliche Ausbau- und Nutzungskonzepte.

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A modern commercial space is being created in the lower ground floor of a well-maintained residential building at the popular Wielandplatz in Basel. The premises are ideally suited for quiet commercial use and offer flexible possibilities for creative, therapeutic, or service-oriented concepts.

Thanks to its urban location, functional layout, and high-quality basic fit-out, the space is particularly suitable for:

* Hair salon or beauty studio
* Therapy or treatment room
* Office or consulting space
* Artist's studio
* Music or rehearsal room
* Yoga, coaching, or creative studio
* Cosmetics, massage, or wellness practice
* Architecture, design, or planning office
* Photography studio or content creation space

**Features & Highlights**

* Modern bathroom facilities including: Toilet, Shower, Washbasin
* Tea kitchen with: Sink, Refrigerator
* Optional upgrades available: Dishwasher, Oven, Cooktop
* Integrated ceiling speakers
* High-quality interior finish
* Durable and easy-care flooring
* Recessed ceiling spotlights
* Pleasant room acoustics
* Elevator access
* Barrier-free entrance
* Shared bicycle storage room

**Attractive Location at Wielandplatz**
The property is located in the popular Gotthelf district, directly opposite Schützenmattpark. The neighborhood offers a pleasant mix of residential living, local businesses, and urban atmosphere.
Public transportation, shopping facilities, cafés, and restaurants are all within immediate reach. The excellent accessibility makes the location attractive for both clients and employees.

**Flexible Usage Possibilities**
The space offers a wide range of potential uses and can be individually adapted to suit the future tenant's needs. Located on the lower ground floor, the premises are especially suitable for quiet commercial activities with a sense of privacy.

**Rental Conditions**

* Minimum rental period by arrangement
* Rental deposit can also be provided through a deposit insurance solution

We would be pleased to personally present the premises and discuss possible fit-out and usage concepts with you.