5.5 Zimmer, 117 m²

VILLAS DES LACS – Neue 5,5-Zimmer-Familienvilla in Gletterens. Besichtigen, auswählen, einziehen!

Werden Sie Eigentümer einer neuen Villa schon ab CHF 1'620.– pro Monat*! Nur noch 2 Villen verfügbar, Fertigstellung im Oktober 2026.
Am Ortsausgang von Gletterens, am Rande der Landschaft und mit einem schönen, freien Blick über die Felder, bietet diese neue 5,5-Zimmer-Reihenvilla die Ruhe der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten: Geschäfte, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnanschlussstelle A1 liegt ganz in der Nähe, und die Strände und Häfen am Neuenburgersee (Chevroux, Portalban) sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Estavayer-le-Lac ist in 10 Minuten zu erreichen, Yverdon, Neuenburg und Freiburg in etwa 30 Minuten, Bern in 40 Minuten.
Die nach dem Minergie®-A-Standard konzipierte Anlage zeichnet sich vor allem durch Betriebskosten aus, die zu den niedrigsten auf dem Markt gehören – ein entscheidender Vorteil im Alltag. Der Bauträger hat zudem besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails gelegt, die aufgrund ihrer Qualität und Langlebigkeit ausgewählt wurden.
Die Wartezeit auf eine Neubauimmobilie hat ein Ende: Die „Villas des Lacs“ in Gletterens sind fertiggestellt und werden im Oktober 2026 übergeben. Von den 4 Villen des Projekts sind nur noch 2 verfügbar.

Ein wahrer Lebensraum für die Familie – 117 m² Wohnfläche ca. 64 m² Dachboden
Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Kamin, offen zu einer voll ausgestatteten Küche und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten; ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit im Homeoffice; ein Duschbad mit WC.
Obergeschoss : eine Elternsuite von ca. 16 m² mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Dachgeschoss: ein großzügiger Raum von ca. 64 m² mit reichlich Stauraum und großem Ausbaupotenzial
Keller: Technikraum und Waschküche.


Die Highlights

• Minimale Nebenkosten: Minergie-Standard, CECB A/A/A, Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung.
• 2 Parkplätze pro Villa im Preis inbegriffen.
• 4 Schlafzimmer, 3 Sanitärräume Dachgeschoss von ca. 64 m²: viel Platz zum Entfalten.
• Neubau, fertiggestellt.
• Garten und Terrasse nach Westen ausgerichtet: sonnig am Nachmittag und Abend.
• Fertigstellung Anfang Oktober 2026
• Erstkauf? Reduzierte Handänderungssteuern im Kanton Freiburg**

VERKAUFSPREIS:

• Villa 1: CHF 998'000: ca. 40 m² Terrasse und ca. 165 m² Garten 4 m² Balkon, 2 Parkplätze inbegriffen.
• Villa 2: CHF 895'000: ca. 18 m² Terrasse und 22 m² Garten 4 m² Balkon, 2 Parkplätze inklusive.
  
  

Kommen Sie vorbei: Die Villen sind fertiggestellt, Sie können sich vor Ort ein Bild davon machen!

Kontakt & Besichtigungen:
Stéphanie Darfeuille – Régie Immosol
41 (0) 77 539 08 82

*Beispiel für eine vorläufige Finanzierung der Villa 2 (CHF 895'000.–, inklusive 2 Parkplätze): Ohne Nebenkosten und Unterhaltskosten. Vorbehaltlich der Genehmigung der Finanzierung durch das kreditgebende Institut.
** Art. 19a Bst. h LDMG (FR): für den Erwerb einer Erstwohnung, die als Hauptwohnsitz des Käufers dient.
(Abbildungen sind unverbindlich)