2.5 Zimmer, 50 m², 1. Stock

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG



In einem gepflegten Gebäude im charmanten Umfeld von Brissago bieten wir diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf an – eine Lösung, die Funktionalität, Komfort und einen besonders grosszügigen Aussenbereich vereint.



Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 50.5 m². Ein besonderer Mehrwert ist die Terrasse mit rund 24 m², ein angenehmer und gut nutzbarer Aussenraum, ideal um entspannte Momente im Freien zu geniessen – begünstigt durch das milde Klima und die hohe Lebensqualität der Region.



Die Innenräume präsentieren sich einladend und gut aufgeteilt. Der Wohnbereich fügt sich harmonisch mit der Küche zusammen und schafft eine praktische und gesellige Atmosphäre, während das Schlafzimmer einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist komplett und funktional ausgestattet, entsprechend dem Standard der Liegenschaft. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse über grosszügige Fensterfronten, die den ganzen Tag für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen.



Die Residenz wurde im Jahr 2016 komplett saniert. Diese Renovation ermöglichte eine Erneuerung der Ausstattungen und Installationen, wodurch der Wohnkomfort deutlich gesteigert wurde und sich die Wohnung heute in bezugsbereitem Zustand präsentiert.



Zusätzlichen Komfort bietet die Bodenheizung, gespeist durch eine Luft-Wärmepumpe, welche eine gleichmässige Wärmeverteilung sowie eine gute Energieeffizienz gewährleistet.



Das Gebäude wurde 1962 in Massivbauweise erstellt, erstreckt sich über fünf oberirdische Geschosse und ist mit einem Lift ausgestattet. Es wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und befindet sich heute in einem guten allgemeinen Zustand, sowohl in baulicher als auch in technischer Hinsicht.



Im Kaufpreis ist ein Aussenparkplatz inbegriffen.



Eine ausgewogene Lösung



Eine ideale Wohnung für alle, die eine praktische Wohnlösung in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen, nur wenige Minuten vom





















Lago Maggiore entfernt und eingebettet in die natürliche Schönheit der Region Locarno. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. ****************************** VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG In einem gut erhaltenen Gebäude im malerischen Brissago-Gebiet bieten wir dieses 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock zum Verkauf an. Es vereint Funktionalität, Komfort und einen besonders grosszügigen Aussenbereich. Die Wohnfläche beträgt rund 50.5 m². Der wahre Mehrwert ist die Terrasse von rund 24 m², ein angenehmer und gut nutzbarer Raum, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Der milde Klima und die hohe Lebensqualität der Region tragen dazu bei. Die Innenräume sind gemütlich und gut aufgeteilt. Das Wohnzimmer fügt sich harmonisch mit der Küche zusammen und schafft so einen praktischen und einladenden Raum. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen und komfortablen Bereich. Das Badezimmer ist komplett und funktional und entspricht dem Standard des Gebäudes. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man über grosse Schiebefenster direkt auf die Terrasse, die den ganzen Tag über angenehm viel Tageslicht bietet. Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert, um die Ausstattung und die Installationen zu modernisieren und den Wohnkomfort zu verbessern. Heute ist es einsatzbereit. Der Komfort wird durch den Fussbodenheizungssystem, das von einer Luft-Wärmepumpe gespeist wird, weiter erhöht. Diese sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und eine gute Energieeffizienz. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 mit massiver Struktur erstreckt sich über fünf Stockwerke und verfügt über einen Lift. Es wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und befindet sich heute in gutem Zustand, sowohl strukturell als auch technisch. Im Preis inbegriffen ist ein Aussenparkplatz. Ein ausgewogenes Angebot Ein ideales Apartment für alle, die eine praktische Unterkunft in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage suchen, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und inmitten der natürlichen Schönheit des Locarnese. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.